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    Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,85 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2003
    Mehr Platz, mehr Aussicht, mehr Licht, mehr Grundstück, mehr ? Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    Mehr Platz, mehr Aussicht, mehr Licht, mehr Grundstück, mehr ?
    • Mehr Platz, mehr Aussicht, mehr Licht, mehr Grundstück, mehr ? Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    • Wohnen in exponierter Lage - man wird Sie beneiden! Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    • Großzügiger Familiensitz in Bestlage Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    • Hier kann sich jedes Familienmitglied voll entfalten und wohlfühlen Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    • Auf Ihrem großen Balkon können Sie Urlaubsfeeling und Ruhe genießen Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    • Sensationeller Weitblick über Wemding Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    • Ihr großer Garten ist ein idealer Ort zum Grillen, Relaxen und Spielen für Ihre Kinder Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    • Küche im Erdgeschoss Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    • Essbereich für gemütliche Stunden mit der Familie Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    • Diele im Erdgeschoss Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    • Großes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC im Dachgeschoss Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    • Galerie zum Dachraum Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding
    • GWG-Kundeninformation Großzügiger Familiensitz in Bestlage mit Weitblick über Wemding

    Haus kaufen in Wemding

    Einfamilienhaus
    (1/20/473-473/1839 / ID: 18142927)
    86650 Wemding
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Christian Weiland
    Marktplatz 5
    86650 Wemding
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    0906 781 719
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,85 m²
    Grundstücksfläche ca.
    812,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie gehören zu den Wohngenießer die einfach mehr wollen? Mehr Platz, mehr Aussicht, mehr Licht, mehr Grundstück, mehr ? Dann kann ich Ihnen mit diesem repräsentativen Wohnhaus in exklusiver Lage und angenehmen Wohnumfeld Ihren MEHR-Wunsch erfüllen. Auf großzügigen 183 m² Wohnfläche kann sich jedes Familienmitglied voll entfalten und wohlfühlen. Die noch nicht ausgebauten Räume im Untergeschoss und der Dachraum über der Garage ermöglichen Ihnen Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, eine Miniwohnung für größere Kinder oder einfach einen Extraplatz für Extrawünsche. Auf Ihrem großen Balkon können Sie Urlaubsfeeling und Ruhe genießen. Die Hanglage am Ortsrand garantiert Ihnen freie Sicht und einen sensationellen Weitblick. Auch Ihr großer Garten ist ein idealer Ort zum Grillen, Relaxen und Spielen für Ihre Kinder. Sprechen Sie mich an, gerne zeige ich Ihnen Ihren zukünftigen priviligierten Familiensitz.
    Frei nach Absprache!

    Untergeschoss:
    zwei Zimmer, Heizraum, Vorratskeller, Abstellraum (Anschlüsse für WC vorhanden), Waschküche, Eingangsbereich Übergang Garage, Holzlege/Geräteraum, Terrasse
    Erdgeschoss:
    großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, Küche, Speis, große Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Eingangsbereich, großer Balkon
    Dachgeschoss:
    drei Schlafzimmer (eines mit Ankleide), großes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, Flur, Galerie zum Dachraum der Garage, nicht ausgebauter Dachraum (zum Ausbau vorbereitet)
    Dachspitz:
    nicht ausgebaut Zusätzliche Ausstattung: PV-Anlage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnen in exponierter Lage - man wird Sie beneiden!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    88,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/06/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die lebendige mittelalterliche Kleinstadt mit guter Infrastruktur liegt genau am Ostrand des Rieses, das vor 15 Millionen Jahren durch einen Meteoriteneinschlag entstanden ist. Die liebenswerte Ferienstadt liegt an der "Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee" (längste Ferienstraße in Deutschland) und ist der führende Fremdenverkehrsort in Nordschwaben. Hier kann man die Vorzüge von zwei verschiedenen Landschaften genießen: Die flache Ebene des Rieses und die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Fränkischen Jura im Naturpark Altmühltal.
    Kinderbetreuung, Kindergärten, diverse Schulen, Jugendeinrichtungen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, viele Vereine und Gaststätten finden Sie hier am Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Christian Weiland
    Marktplatz 5
    86650 Wemding
    Telefon 0906 781 719
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.