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    Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1956
    Hausansicht Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal
    Hausansicht
    • Hausansicht Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal
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    • Garten_Garagen Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal
    • Flur EG Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal
    • Pelletsofen Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal
    • Gäste-WC Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal
    • Zimmer EG Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal
    • Treppe zum OG Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal
    • Treppenhaus Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal
    • Wohn-/Essbereich Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal
    • Wohnbereich Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal
    • Küche Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal
    • Küche 1 Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal
    • Badezimmer Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Älteres gepflegtes EFH im Naturpark Altmühltal

    Haus kaufen in Wellheim

    Einfamilienhaus
    (44190102-03431 / ID: 22381309)
    91809 Wellheim
    Konstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Preis/m²
    2.589,93 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    856,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1956
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt wurde ca. 1956 erbaut, 1988 wurde ein Anbau auf der Ostseite erstellt. Hier entstand ein Raum im EG und ein überdachter Bereich im OG. Das Haus ist nicht unterkellert, der Dachspitz dient als Speicher und ist über eine Einschubtreppe begehbar.

    Beheizt wir das Objekt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002) mit Solarunterstützung und einem neu eingebaute Pellets-Ofen im Flur EG. Die Öltanks und die Heizung befinden sich im hinteren Gebäudeteil.

    Im EG gibt es einen Windfang, die Diele, ein WC, einen Abstellraum und zwei Schlafräume.
    Über eine moderne Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
    Hier befinden sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Flur und ein Büro. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss erreicht man über die Küche.

    Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse und ein überdachter Nebenraum.

    Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und ist aktuell bezugsfrei.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Solarelemente
    - Kachel-/Schwedenofen - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
    - Einbauküche
    - Doppelgarage mit Montagegrube
    - Kunststofffenster m. Isolierverglasung (1998)
    - Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung
    - neuwertiger Pelletsofen
    - massive Holzinnentreppe
    - neuer Außenputz mit Anstrich (2020)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    HINWEIS:

    Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL:
    Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

    VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.


    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    311,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/06/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die richtige Wohnlage, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Konstein ist ein Gemeindeteil der Marktgemeinde Wellheim und liegt im Naturpark Altmühltal. Unser Objekt befindet am Ortsende Fahrtrichtung Dollnstein.

    Freizeitaktivitäten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder Klettern können Sie direkt vor der "Haustüre".

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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