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    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    199,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    Hausansicht
    • Hausansicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
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    • Küche im Erdgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    • Badezimmer im Erdgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    • Badezimmer im Untergeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
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    • Untergeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

    Haus kaufen in Wellheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/167-167/8582 / ID: 18126772)
    91809 Wellheim
    Konstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    +49 841 304-4490
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    199,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    804,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Bezug kurzfristig möglich
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte, renovierungsbedürftige Wohnhaus, in ruhiger Lage von Konstein bietet Ihnen einen großzügigen Grundriss und eine sonnige Wohnlage.
    Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten kann es ideal als Zwei-Generationen-Haus oder als großes Einfamilienhaus genutzt werden.
    Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 113 m², die 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von 86 m².
    Praktisch ist auch die vorhandene Einbauküche in der Erdgeschosswohnung. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
    Die später errichtete Werkstatt eignet sich gut für ein Kleingewerbe oder eine sonstige gewerbliche Nutzung. Hier stehen Ihnen 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.
    Als weitere Nutzfläche ist der nicht ausgebaute Speicher mit einer Grundfläche von 110 m² zu nennen.
    Die vorhandene Buderus-Ölzentralheizung (Baujahr 1993) wird durch die 2001 errichtete Solaranlage unterstützt.
    Genießen Sie auf dem 804 m² großen Grundstück Ihren Feierabend oder erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Garten.
    Ihr Auto steht, vor Wind und Wetter geschützt, in der Garage.
    Die Kfz-Stellplätze liegen teilweise auf Gemeindegrund. Für diese Fläche ist pro Jahr eine Pacht in Höhe von 26,-- Euro an die Gemeinde Wellheim zu entrichten.
    Das gesamte Objekt ist nach Absprache beziehbar.

    Zusätzliche Ausstattung: 2 getrennte Wohneinheiten

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    216,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/08/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Konstein ist ein Ortsteil von Wellheim und besticht durch seine beschauliche Tallage.
    Idealerweise bietet sich die wunderbare Natur rund um den Ort zum Wandern oder für Fahrradtouren an.
    Ein Supermarkt und Ärzte sind im nahegelegenen Wellheim zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    Fax +49 841 304-4490
    URL www.spk-in-ei.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.