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    Stadtnahes Wohnen in erholsamer Idylle auch zur Kapitalanlage

    222.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1964
     Stadtnahes Wohnen in erholsamer Idylle auch zur Kapitalanlage
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    • QR-CodeIhr Immobilienprofi Stadtnahes Wohnen in erholsamer Idylle auch zur Kapitalanlage
    • Kennwert Energieausweis Stadtnahes Wohnen in erholsamer Idylle auch zur Kapitalanlage

    Haus kaufen in Wellheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/218-218/7767 / ID: 15957552)
    91809 Wellheim
    Konstein
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Franz Xaver Benzinger
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    Kosten
    Kaufpreis
    222.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1964
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte Baujahr 1964 in 91809 Wellheim - Konstein überzeugt mit seiner idyllischen Lage in der Natur.

    Die Doppelhaushälfte ist vermietet.

    Die Wohnfläche beträgt 102 m² und teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Gäste WC und Badezimmer mit Wanne.

    Über den überdachten Eingangsbereich treten Sie ein in den Flur im Erdgeschoss.
    Von hier aus erreichen Sie rechterhand das Gäste-WC und linkerhand den Koch-, Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

    Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne und 3 weiteren Schlafbereichen. Im Obergeschoss haben Sie Zutritt zum 2. Balkon.

    Die Doppelhaushälfte ist mit insgesamt 4 Kellerräumen voll unterkellert.
    Durch die Lage am Hang betreten Sie die Terrasse und den Garten über das Kellergeschoss.

    Ihnen steht eine kleine Garage & 2 PKW Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

    Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m².


    Für weitere Informationen oder die Zusendung eines Exposés melden Sie sich!

    - Keller mit Zugang zur Terrasse & Garten
    - Balkon im EG & OG
    - 2 PKW Stellplätze
    - Garage
    - Hanglage mit abgesenkter Hofeinfahrt
    - überdachter Eingangsbereich

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/06/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich im Urdonautal am Eingang zum Altmühltal.
    Das idyllisch gelegene Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und nahe am Waldrand.
    Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
    Das Haus liegt am Ortsrand von Wellheim in der Mitte zwischen den Städten Eichstätt und Neuburg a. d. Donau und ca. 25 Minuten von Ingolstadt entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Franz Xaver Benzinger
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 08431/505-171
    E-Mail immobilien@spk-nd-rain.de
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.