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    !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1958
    Gartenhaus !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    Gartenhaus
    • Gartenhaus !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • Ansicht Garten !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • Terrasse !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • Küche !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • Küche !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • Zugang Küche zur Terrasse !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • Wohn-/Esszimmer !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • Wohn-/Esszimmer !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • WC - EG !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • Flur OG !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • Badezimmer !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • Badezimmer !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • Badezimmer !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • Schlafzimmer !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!
    • Kinder-/Gästezimmer !!! Idyllisches Einfamilienhaus am sonnigen Südhang in Wellheim !!!

    Haus kaufen in Wellheim

    Einfamilienhaus
    (1/30/930-930/9488 / ID: 16856080)
    91809 Wellheim
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Jürgen Frank
    Tränktorstr. 14
    85049 Ingolstadt
    www.lbs.de/bayern-experten
    0841-93428-0, 0163/ 6270252
    0841-93428-22
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    470,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    01.01.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2016 / 17 komplett saniert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Es liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit schönem Blick ins Grüne. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und viel Platz für spielende Kinder oder Tiere.

    Fenster, Innen- und Außentüren neu
    Dacheindeckung und Aufdachdämmung neu
    Elektrik neu
    Wasser und Abwasser neu
    Boden-, Wand- und Deckenbeläge neu
    Außenputz neu
    Heizung neu
    usw. Zusätzliche Austattung: Gartenhaus

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres Qualifizierungstermins erreichen Sie unseren LBS-Immobilien-Experten Herrn Frank unter Telefon 0163-62 70 252.
    Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch die LBS Gebietsdirektion Oberbayern-Süd, in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH.
    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter
    http://www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
    Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite. Einfach Anrufen!
    Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    176,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich im Urdonautal am Eingang zum Altmühltal.
    Das idyllisch gelegene Haus liegt an einem sonnigen Südhang in einer ruhigen Anliegerstraße.
    Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein absolut ruhig gelegenes Objekt mit Nähe zu den Städten Ingolstadt, Eichstätt und Neuburg an der Donau.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Jürgen Frank
    Tränktorstr. 14
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841-93428-0, 0163/ 6270252
    Fax 0841-93428-22
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.