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    Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1989
    Ansicht Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    Ansicht
    • Ansicht Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    • Unsere Leistungen für Sie! Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    • Ein
    • Erdgeschoss Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    • Ober- Dachgeschoss Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    • Kellergeschoss Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    • Südansicht Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    • Südwestansicht Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    • Ostansicht Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    • Essecke Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    • Küche Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    • Schwedenofen Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    • Bad im Erdgeschoss Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    • WC im Erdgeschoss Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar
    • Treppenaufgang Grosszügig - idyllisch - noch bezahlbar

    Haus kaufen in Weitnau

    Einfamilienhaus
    (1/20/035-035/2870 / ID: 16340591)
    87480 Weitnau
    Wengen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Guggenmos
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1309
    0831 2051-1343
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    748,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Das voll unterkellert Einfamilienhaus liegt in dem zur Marktgemeinde Weitnau gehörenden Ort Wengen. An einer absolut ruhigen und idyllisch gelegenen Anliegerstraße hat man aufgrund der gut erstellten Siedlungsplanung ein Gefühl der Freizügigkeit. Auf die heute typisch enge Bebauung wurde hier bewusst verzichtet.

    Das Haus ist ausgestattet mit Teppichen, Parkett sowie Holzdielen. Die Badezimmer im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind größtenteils in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Der Schwedenofen macht die Winterabende gemütlich und die Sommertage lassen sich auf der überdachten Südterrasse genießen.

    Die Holzisolierglasfenster haben alle Rollläden, geheizt wird seit 2014 mit Holzhackschnitzel-Fernwärme. Es sind teilweise Renovierungen durchzuführen, aber keine Sanierungen. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.

    ruhige Lage, Kachelofen/-anschluss, separates WC

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergieverbrauch
    179 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/11/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Weitnau liegt im Allgäu im Voralpenland. Das Gemeindegebiet umfasst mehrere Gemarkungen wie Seltmanns, Kleinweiler und eben dem Ortsteil Wengen. Seit einigen Jahren darf sich die Gemeinde Weitnau mit der Auszeichnung Luftkurort schmücken. Während in Weitnau in Sachen Infrastruktur eine Vollversorgung zu konstatieren ist, gibt es direkt in Wengen nur einen Bäcker. Dies ist jedoch zu verschmerzen, liegen die Gemeinden bzw. Städte Buchenberg und Isny jeweils nur in ca. 12 km Entfernung. Die Busverbindungen sind absolut zufriedenstellend und ausreichend. Wengen erfreut sich nicht nur aufgrund der knappen Neubaugrundstücke in der Region steigender Beliebtheit. Der gesellschaftliche Zusammenhalt wird nicht nur durch den örtlichen Sportverein stets befördert und gepflegt. Die Headline „ Hier ist die Welt noch in Ordnung” hat hier seine uneingeschränkte Berechtigung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Guggenmos
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1309
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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