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    Sind Sie flexibel für ein Leben in Dänemark?Noble Liebhaberimmobilie auf Fünen!

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    241,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
     Sind Sie flexibel für ein Leben in Dänemark?Noble Liebhaberimmobilie auf Fünen!
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    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Sind Sie flexibel für ein Leben in Dänemark?Noble Liebhaberimmobilie auf Fünen!
    •  Sind Sie flexibel für ein Leben in Dänemark?Noble Liebhaberimmobilie auf Fünen!
    • Küche Sind Sie flexibel für ein Leben in Dänemark?Noble Liebhaberimmobilie auf Fünen!
    • Wohnzimmer Sind Sie flexibel für ein Leben in Dänemark?Noble Liebhaberimmobilie auf Fünen!
    • Kamin im Wohnzimmer Sind Sie flexibel für ein Leben in Dänemark?Noble Liebhaberimmobilie auf Fünen!
    • Diele Sind Sie flexibel für ein Leben in Dänemark?Noble Liebhaberimmobilie auf Fünen!
    • Badezimmer Sind Sie flexibel für ein Leben in Dänemark?Noble Liebhaberimmobilie auf Fünen!
    • Umgebung Sind Sie flexibel für ein Leben in Dänemark?Noble Liebhaberimmobilie auf Fünen!

    Haus kaufen in Broby

    Einfamilienhaus
    (105-2888 / ID: 15569441)
    5672 Broby
    DÄNEMARK
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Michael Krakau
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    04841 77 99 25, 0171 7741919
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    241,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Raus aus der Enge unserer Städte. Unser Nachbarland Dänemark überzeugt mit hoher Lebensqualität und einem relaxten Leben. Nicht nur die Leistungen im Bezug auf Soziales, sondern auch der Umgang der Menschen untereinander, die klaren Regeln, alles ist überschaubar und vorbildlich. Die Landschaft ist frei. Die Nähe zum Meer sorgt für würzige Luft. Es gibt herrliche Strände und wunderschöne, unberührte Natur.

    Dieses Objekt stellt ein Optimum an Geborgenheit, ländlicher Eleganz und Stil dar, eben die typische Gemütlichkeit, die hier „hygge” genannt wird.

    Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 3 teiliger Gliederung in U- Form präsentiert sich in einem absolut technisch modernen Zustand. Auf einem 1.500 m² großen Grundstück gelegen, mit einem prachtvoll angelegten Garten, samt einer Fülle typischer regionaler Pflanzen, Sträuchern und zwei Terrassen, finden Sie dieses schöne Anwesen. Ein Holzschuppen mit Schiebetüren, für das Unterstellen der Gartenmöbel oder Fahrräder, rundet die Außenanlage ab.

    Die Wohnfläche von 241 m² verteilt sich auf das Erd- sowie auf das ausgebaute Dachgeschoss. Die Dacheindeckung erfolgte über ein reetgedecktes Krüppelwalmdach. Eine 16 m² große Garage steht für die Unterbringung eines Kraftfahrzeuges zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Einfahrt die Möglichkeit zwei weitere Kraftfahrzeuge abzustellen.

    Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und bester technischer Ausstattung sowie vielen Schränken ist ebenfalls zu finden. 2 Bäder, wobei das Vollbad typisch für die Zeit der 70-iger Jahre ist. Es ist top gepflegt und für ein Landhaus sehr geräumig. Mit Tageslicht und doppeltem Waschtisch einladend, den Tag ruhig zu beginnen. Ein Heizungsraum mit Ölheizung sowie ein zusätzlicher Ofen, der in den Übergangszeiten für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt, runden das Erdgeschoss ab.

    Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Von Dort gelangen Sie in einen Vorflur. Lassen Sie sich hier von einem Wohnzimmer bzw. Büro (oberhalb der Wohnküche), einem Gäste-WC sowie zwei Schlaf- o. Gästezimmer mit ausreichend Platz für Schränke und jeweils zwei Betten, überraschen. Die mittige Raumhöhe des Dachgeschosses beträgt 215 cm.

    Die Angaben in der Übersicht

    Baujahr: 1827, total saniert 1975, seither fortlaufende
    Renovierungen je nach Notwendigkeit
    Bauweise: massiv
    Dacheindeckung: Reet
    Grundstück: 1.500 m²
    Garage: 16 m²
    Wohn- u. Nutzfläche: 241 m²
    Zimmer: 6, Küche Bäder und Nebenräume
    Heizungsart: Ölzentralheizung

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Besichtigung
    Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
    Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

    Übergabe : nach Vereinbarung. Ein Energieausweis nach dänischen Recht liegt vor.

    Kaufpreis: 249.000 €
    zzgl. Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Käufer
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
    Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Krakau
    Tel.: 04841 - 77 99 25
    Mobil: 0171 - 77 41 919
    E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de

    Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
    www.LBSI-Westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
    • Kamin
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Auf der Insel Fünen in Dänemark in idyllischer Lage, an einer wenig befahrenen, zweispurigen Landstraße, welche letztendlich natürlich zum Meer führt, finden Sie dieses Objekt in ruhiger Lage aber in kurzer Entfernung zu einem Lebensmittelgeschäft, einer Schule sowie einem urigen Krug für gepflegte Abende und gutes Essen. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die Stadt Odense. Bei normaler Verkehrslage ist die Stadt Flensburg in weniger als 2 Stunden zu erreichen.
    Das kleine Königreich im Norden zieht jährlich Millionen von Urlaubern aus Deutschland und der ganzen Welt an, kaum jemand, der sich hier nicht auf Anhieb wohlfühlt.
    Einer der Gründe ist, man ist eigentlich überall in der Nähe zum Wasser, der See – teils Nordsee – in diesem Fall ist es die Ostsee.
    Die gesamte Küstenlänge Dänemarks beträgt etwa 7.300 Kilometer. Hier braucht niemand zu befürchten, dass es im Sommer eng wird. Man muss sich nur ein wenig auskennen.
    Fünen gilt als landschaftlich besonders reizvoll. Der nördliche Teil ist flach, der südliche Teil wo dieses Haus zu finden ist, ist sanft hügelig.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Michael Krakau
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    Telefon 04841 77 99 25, 0171 7741919
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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