Login
weitere Angebote

    MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau

    2.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.080,00 m²
    Zimmeranzahl:
    22
    Baujahr:
    1919
    ST3 MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    ST3
    • ST3 MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • Straßenansicht MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • Frontansicht MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • Hauseingang MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • Treppenhaus MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • Keller MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • Kellerflur MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • Elektroanschluss MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • Garagen - Bestand MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • Fassade Rückseite MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • Straßenfront MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • Straße MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • Rückseite MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • Erdgeschoss MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau
    • 1. Obergeschoss MFH mit Baugenehmigung für 615 m² BGF Neubau

    Haus kaufen in Berlin

    Mehrfamilienhaus
    (850 / ID: 16313754)
    13086 Berlin
    Weißensee (Ortsteil)
    Deutschland / Weißensee
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Andreas Seidel
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0) 30 - 44 01 289 - 160
    Kosten
    Kaufpreis
    2.150.000,00 €
    Preis/m²
    1.990,74 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.080,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    759,00 m²
    Nutzfläche ca.
    31,00 m²
    Zimmeranzahl
    22
    Baujahr
    1919
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    8
    Mieteinnahmen
    61.592,28 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1919 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk Pankow, Ortsteil Weißensee. Auf einem Grundstück von 759 m² sind im Vorderhaus ca. 644 m² Wohn- und Nutzfläche voll vermietet, aufgeteilt in sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Im Innenhof befinden sich 20 Garagen, welche ebenso vollständig vermietet sind.

    Im Innenhof befinden sich 20 Garagen, die vollständig vermietet sind. Für die bestehenden Einheiten liegt die Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Im Angebot inbegriffen sind die Anträge zur Baurechtschaffung für einen Neubau im Innenhof mit einer BGF von ca 390 m² und einem Dachausbau mit einer geplanten BGF von ca. 225 m². Damit entsteht eine vermietbare Gesamtfläche auf ca. 1080 m².

    Sie sind interessiert? Sie möchten mehr über das Bestandsgebäude oder die Planungen der Erweiterungen wissen? Dann fordern Sie das vollständige Exposé an?.

    - Mehrfamilienhaus
    - 8 vermietete Einheiten
    - 20 vermietete Garagen
    - Balkone seit 2014
    - Sanierung Treppenhaus 2005
    - Erneuerung Gasanschluss 2016
    - Erneuerung Elektro 2016
    - Abgeschlossenheitsbescheinigung
    - beantragter Dachausbau mit ca. 225 m² BGF
    - beantrage Baugenehmigung für Neubau mit ca. 390 m² GF

    Standard-Ausstattung
    Kellerfläche: 145.00qm
    Vermietb. Fläche: 644.00qm
    Sonst. Fläche: 210.00qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    aktuelle Nettorendite: 2.86
    Mieteinnahmen (ist): 61592.28 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    97.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/03/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1919
    Lage und Besonderheiten
    Besonders vielseitig stellt sich der Berliner Bezirk Pankow dar, wo auf einer Fläche von 10.300 Hektar rund 377.000 Menschen leben. Pankow wurde aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee fusioniert. Hier wurde zudem Berliner Geschichte geschrieben - im November 1989 öffnete sich die Berliner Mauer erstmalig am Grenzübergang der Bornholmer Straße.

    Kaum ein Berliner Bezirk ist heute so vielschichtig und wandlungsreich wie Pankow. Während der Ortsteil Prenzlauer Berg zum Zentrum der Kreativwirtschaft wird, entwickelt sich Wilhelmsruh zum Kompetenzzentrum für Schienenfahrzeuge. Der Pankower Ortsteil Buch wiederum ist als Standort für Biotechnologie mit einem Forschungscampus für Biomedizin und Medizintechnik sehr bekannt. Im Stadtteil Weißensee sind der Maschinenbau und das Kleingewerbe ansässig. Zudem bietet Pankow grüne Vorstädte, eine prächtige Natur und Architektur sowie die Weltkulturerbe-Architektur von Bruno Taut in Weißensee.

    Auch die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen - Karaoke im Freien, Skaten auf den extra angelegten Plätzen oder entspannen in den zahlreichen Parks von Pankow lassen es nie langweilig werden. Neben dem Wahrzeichen „Schloss Schönhausen” und der deutschlandweit größten Synagoge findet man hier noch viele weitere sehenswerte Attraktionen. In der Max-Schmeling-Halle finden sportliche sowie musikalische Veranstaltungen statt. Zur Entspannung bietet sich die modernste Schwimmhalle an – das Velodrom. Es gibt viele Kitas und Grundschulen mit verschiedenen Konzepten. Auch Sekundarschulen und Gymnasien sowie Berufsschulen sind vorhanden. Durch die renommierte Kunsthochschule Weißensee beleben viele Studenten das Straßenbild aber hauptsächlich bewohnen Familien den Ort.

    Auch sportlich das Berlin Weißensee viel zu bieten, es gibt neben einem Fußballverein, einen Rugby und einen Tischtennis Klub. Die atemberaubenden Naherholungsgebiete um den Weißen See sind wunderschön grün und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist ein Café im Milchhäuschen mit direktem Blick aufs Wasser. Um das spezielle Flair Weißensees wussten bereits Berthold Brecht und Helene Weigel, sie lebten an der Berliner Allee.

    Im Ortsteil Weißensee treffen das pulsierende Leben Berlins auf zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen rund um das Schloss Weißensee - ideal für Menschen auch mal die Ruhe fernab von der Hektik der Großstadt suchen.

    Das Wohnumfeld ist hier von Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit bestimmt. Über das gut ausgebaute S- und U-Bahnnetz erreicht man das Berliner Stadtzentrum in ca. 20 Min.
    Die Infrastruktur hat sich in den letzten Jahren bestens entwickelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Andreas Seidel
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 30 - 44 01 289 - 160
    URL www.homepoint-living.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen