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    GRÜN & RUHIG - BAURESERVE - WEIßENSEER SPITZE

    2.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    363,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1890
     GRÜN & RUHIG - BAURESERVE - WEIßENSEER SPITZE
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    Haus kaufen in Berlin-Weißensee

    Mehrfamilienhaus
    (217269 / ID: 22186589)
    13086 Berlin-Weißensee
    Deutschland / Weißensee
    Anbieter:
    BETTERHOMES Deutschland GmbH
    Flughafenstraße 59
    70629 Stuttgart
    www.betterhomes.de
    +49 711 959 699 22 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    2.490.000,00 €
    Provision
    7.14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    363,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    624,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1890
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    In sehr ruhiger Lage direkt an der Weißenseer Spitze befindet sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Baureserve im hinteren Grundstücksbereich von weiteren 694qm BGF. Das Haus befindet sich im Gebiet mit Ensembleschutz. Im Haus sind fünf Einraumwohnungen, 1 Zweiraumwohnung sowie 2 Dreiraumwohnungen. Das Haus ist mit Bruttowarmverträgen vermietet, das reduziert die Verwaltung. Auch unter Berücksichtigung von Verwaltung und Instandhaltung kann von einem JRo von rd. 52k ausgegangen werden. Die Immobilie liegt im förmlichen Sanierungsgebiet und ist daher für den Erwerber aus steuerlichen Gründen sehr interessant

    Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
    - Sehr ruhige Lage direkt an der Weißenseer Spitze - Ausbaureserve für rd. 700m² BGF - Voranfrage eingereicht - Dachgeschoss 2016 komplett neu errichtet - Saniert zwischen 2007 - 2016, Fassade 2022 - Solaranlage als zusätzliche Energiequelle (2007) - Lage im Sanierungsgebiet - Steuervorteile für den Käufer - More information also in other languages available (eng, esp) - und, und, und...


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    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    in einer ruhigen Seitenstraße in bester Lage der Weißenseer Spitze

    Kontakt
    Antwort an:
    BETTERHOMES Deutschland GmbH
    Flughafenstraße 59
    70629 Stuttgart
    Telefon +49 711 959 699 22 (Zentrale)
    URL www.betterhomes.de
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