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    Zweifamilienhaus mit Wiese am Ortsrand von Weißenburg

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1957
    Aussicht Terrasse Zweifamilienhaus mit Wiese am Ortsrand von Weißenburg
    Aussicht Terrasse
    • Aussicht Terrasse Zweifamilienhaus mit Wiese am Ortsrand von Weißenburg
    • Erdgeschoss Zweifamilienhaus mit Wiese am Ortsrand von Weißenburg
    • Obergeschoss Zweifamilienhaus mit Wiese am Ortsrand von Weißenburg
    •  Zweifamilienhaus mit Wiese am Ortsrand von Weißenburg
    • Eingang OG Zweifamilienhaus mit Wiese am Ortsrand von Weißenburg
    • Pool Zweifamilienhaus mit Wiese am Ortsrand von Weißenburg
    • Aussicht Terrasse Zweifamilienhaus mit Wiese am Ortsrand von Weißenburg
    • Gartenteich Zweifamilienhaus mit Wiese am Ortsrand von Weißenburg
    • Wiese Zweifamilienhaus mit Wiese am Ortsrand von Weißenburg
    • Wiese Zweifamilienhaus mit Wiese am Ortsrand von Weißenburg
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    Haus kaufen in Weißenburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/033-641/8022 / ID: 16058417)
    91781 Weißenburg
    Deutschland / Weißenburg (Bayern)
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09141/878-1415
    09141/878-1419
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,28 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.300,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1957
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.320,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Gartenland + Baumbestand
    Das Zweifamilienhaus in Weißenburg wurde 1957 erbaut und steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.300 m².

    In der Erdgeschosswohnung verteilen sich ca. 128 m² auf 5 Zimmer. Neben dem großen Wohn- und Essbereich befinden sich noch 3 Schlaf- bzw. Büroräume in der Wohnung. Die Wohnung ist nach Vereinbarung frei. Die zweite Wohnung im Untergeschoss hat 3 Zimmer auf ca. 70 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet.

    Die großzügige Terrasse wurde mit einem Wintergarten ergänzt. Das Grundstück besticht durch seinen parkähnlichen Charakter mit vielen Obstbäumen. Genießen Sie bei sonnigen Temperaturen das kühle Nass im Außenschwimmbecken. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage und dem Doppel-Carport Platz. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1986, die Räume entsprechen dem Baujahr. Schönheitsreparaturen sind notwendig. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet.


    Zusätzliche Angaben Die mittelfränkische Stadt Weißenburg in Bayern, mit ihren rund 18.000 Einwohnern, liegt geographisch in der Mitte des Freistaats Bayern, zwischen Nürnberg und Augsburg.
    Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Hier lebt man gern und gesund.

    Mieteinnahmen (ist): 4320 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12480 EUR
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    231,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/04/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    Telefon 09141/878-1415
    Fax 09141/878-1419
    E-Mail immo.wug@spkmfrs.de
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.