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    Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1919
    Straßenansicht mit Eingangsbereich Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    Straßenansicht mit Eingangsbereich
    • Straßenansicht mit Eingangsbereich Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Außenansicht mit Bürgersteig und Straße Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Eingangsbereich Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Gartenseite mit Anbau und Terrasse Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Gartenbereich - klein aber mein Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Küche mit Einbauküche Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Durchgang von der Küche zum Wohnzimmer und zur Terrasse Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Flurbereich mit Treppe in das Obergeschoss Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Zimmer im Obergeschoss Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Zweites Zimmer im Obergeschoss Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Dach des Anbaus mit Blick auf Terrasse und Garten sowie zum Friedhof Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Zimmer im Dachgeschoss Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten
    • Spitzbodenbereich Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten

    Haus kaufen in Weißenburg

    Reihenmittelhaus
    (1/20/098-098/1930 / ID: 21255394)
    91781 Weißenburg
    Deutschland / Weißenburg (Bayern)
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1919
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, welches auf einem 140 m² großen Grundstück in ruhiger Lage direkt am Rande des Friedhofes errichtet wurde.

    Das Wohnhaus wird über den Flurbereich des Erdgeschosses betreten. Von hieraus gelangen Sie in die große Küche inklusive Einbauküche, in der genügend Platz für einen Esstisch gegeben ist. Von der Küche erreichen Sie das Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten . Im später erstellten Anbau befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Auch von hier haben Sie über eine zweiflügelige Tür Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im daneben liegenden Raum ist die Gastherme zur Beheizung des Hauses untergebracht.
    Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei helle und großzügige Schlafzimmer zur Verfügung.

    Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Reihenhauses mit nochmals einem weiteren, sehr großen Zimmer, das sich wunderbar als Kinder- oder Schlafzimmer nutzen lässt.

    Das Reihenhaus ist teil unterkellert und verfügt über einen Kellerraum.

    Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem kleine Garten können Sie die Sonne und ihre Freizeit genießen.

    Bei dem Objekt sind einige Renovierungsmaßnahmen sinnvoll bzw. notwendig.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche im Zentrum von Weißenburg zu verkaufen!

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    153,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/09/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1919
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage in Weißenburg in Bayern. Direkt am Rande des Friedhofes und nur ca. 500 Meter von der herrlichen Altstadt und ca. 200 Meter vom Bahnhof entfernt, befindet sich die Immobilie in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße.
    Weißenburg mit seinen ca. 19.000 Einwohnern liegt in herrlicher Naturlandschaft zwischen Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Die Weißenburger Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus römischer und reichsstädtischer Zeit lädt ein zu kulturellen Höhepunkten und fränkischem Flair. Eine lebendige Gastronomieszene und ein reiches Vereinsleben machen die Stadt genauso lebenswert wie das breite Bildungsangebot von der Grundschule bis zum Gymnasiurm und der Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle für den Nahverkehr und durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bahnhof ist die regionale Anbindung gegeben. Es stehen u.a. direkte Bahnverbindungen nach Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt zur Verfügung. Mit dem Pkw besteht eine optimale überregionale Anbindung über die Bundesstraßen 2 und 13 zur Verfügung, sodass Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt sehr gut erreichbar sind.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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