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    Der Traum vom Eigenheim - mit viel Platz für die Familie - Luxus pur!

    489.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    203,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1979
    Anbieter kontaktieren
    Der Traum vom Eigenheim - mit viel Platz für die Familie - Luxus pur!
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    Haus kaufen in Weißenburg

    Haus allgemein
    (1/30/950-950/0237 / ID: 16706118)
    91781 Weißenburg
    Hagenbuch
    Deutschland / Weißenburg (Bayern)
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    www.lbs.de/bayern-experten
    (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    (0 98 31) 88 21 22
    Kosten
    Kaufpreis
    489.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    203,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.015,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1979
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie gelangen in das Haus und befinden sich in der Diele. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich eine 1 Zimmerwohnung, welche mit Tageslichtbad ausgestattet ist. Auf der linken Seite gelangen Sie zur großzügigen Küche mit Speis. Ebenso ist auf dieser Seite auch das Gäste -WC. Geradeaus gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten hellen Wohn/Essbereich und von dort dann auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten verfügt über ein Wasserspiel, einen Teich und einen Brunnen. Aus diesem Brunnen können Sie gerne Ihr Brauchwasser nutzen. Auf der Terrasse ist ein grosser offener Kamin, welcher auf der Innenseite im Winter als Kachelofen dient. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume mit sonniger Loggia. Ebenso finden Sie hier ein Tagslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auch ein Abstellraum ist vorhanden.
    Das Highlight des Hauses befindet sich im Kellergeschoss: ein eigener Swimmingpool, welcher momentan mit Holzplatten zum Schutz des Kleinkindes abgedeckt ist. Er ist nicht sofort nutzbar kann aber wieder in Betrieb genommen werden.

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm

    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten
    nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
    • Zeigen Sie Ihrem Immobilienmakler Ihren Personalausweis und
    ermöglichen Sie ihm die erforderlichen Aufzeichnungen.
    • Erteilen Sie die erforderlichen Auskünfte

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    195,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hagenbuch ist ein Stadtteil von Weißenburg, die beiden Orte werden nur durch die Bundestraße 2 von einander getrennt, wobei eine Unterführung die Orte verbindet. Hagenbuch ist ein kleiner Ort mit ca. 340 Einwohnern.

    Die mittelfränkische Stadt Weißenburg in Bayern, mit ihren rund 18.000 Einwohnern, liegt geographisch in der Mitte des Freistaats Bayern, zwischen Nürnberg und Augsburg.
    Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. Wohnen in und bei Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten.
    Weißenburg ist durch die B13 und B2 gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    Telefon (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    Fax (0 98 31) 88 21 22
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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