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    Denkmalgeschütztes Jurahaus in Kaltenbuch

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1878
     Denkmalgeschütztes Jurahaus in Kaltenbuch
    •  Denkmalgeschütztes Jurahaus in Kaltenbuch
    • Erdgeschoss Denkmalgeschütztes Jurahaus in Kaltenbuch
    • Obergeschoss Denkmalgeschütztes Jurahaus in Kaltenbuch
    • von der Einfahrt Denkmalgeschütztes Jurahaus in Kaltenbuch
    • Hauseingang Denkmalgeschütztes Jurahaus in Kaltenbuch
    • Garten Denkmalgeschütztes Jurahaus in Kaltenbuch
    • Terrasse Denkmalgeschütztes Jurahaus in Kaltenbuch
    •  Denkmalgeschütztes Jurahaus in Kaltenbuch
    • Rückseite vom Haus Denkmalgeschütztes Jurahaus in Kaltenbuch

    Haus kaufen in Bergen

    Einfamilienhaus
    (1/20/033-641/8026 / ID: 15245895)
    91790 Bergen
    Kaltenbuch
    Deutschland / Bergen, Burgsalach, Nennslingen, Raitenbuch
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09141/878-1415
    09141/878-1419
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,26 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.217,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1878
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das denkmalgeschütze Jurahaus aus dem Jahr 1878 steht auf einem großzügigen
    Areal von 1.217 m². Von 1993 bis 1997 ist das Bauernhaus in Jura-Bauweise komplett saniert worden. Das Wohnhaus bietet Ihnen mit ca. 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Fläche verteilt sich über zwei Geschosse. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss ausgebaut werden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl/Holz-Zentralheizung, die im Jahr 1995 erneuert wurde. Die Heizung wird außerdem durch eine Solaranlage für Warmwasser unterstützt. Diese wärmt im Sommerhalbjahr das Warmwasser sogar alleine, ohne die Holz-/Ölheizung, auf angenehme Temperaturen. So sparen Die im Sommer Öl und Holz.
    Ein schöner Garten mit sonniger Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Gegenüber vom Hauseingang finden Sie das Nebengebäude das ca. 1960 erbaut wurde und mit 3 Garagen viel Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Hinter dem Haus sorgt eine große Scheune für viel Stauraum. Zwei Pferdeboxen stehen bei Bedarf zur Verfügung. Auf dem Scheunendach ist 2008 eine PV- Anlage mit 27 kWh errichtet worden. Interessant ist das Anwesen auch für Kapitalanleger, da das Objekt seit 2009 vermietet ist. Sie haben auf diesem Anwesen die Option,eine Streuobstwiese (4.050 m²) und eine neuwertige Halle (ca. 400 m²) für Pferdehalter zu erwerben. Die Halle, Baujahr 2010, verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage (29 kW) und befindet sich ca. 100 m vom Wohnanwesen entfernt. Die Photovoltaikanlage hat eine garantierte Einspeisevergütung bis ins Jahr 2028.


    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Kaltenbuch gehört mit seinen ca. 120 Einwohnern zum Landkreis Weißenburg- Gunzenhausen.
    Es liegt in einer reizvollen Landschaft, zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern. Die
    langgestreckte Berghöhe, an die sich Kaltenbuch schmiegt, gehört zum fränkischen Jura.

    Nach Weißenburg in die große Kreisstadt ist es nur ein Katzensprung.
    Die Metropolregion Nürnberg und Ingolstadt erreichen Sie in ca. 50 km.

    Die Urlaubsregionen Fränkisches Seenland und das Altmühltal mit ihren vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Wassersport, Klettern, Wandern, uvm.) liegen Ihnen vor der Haustür.

    Der Kindergarten "Sonnenschein" in Bergen (4 km) ist im ersten Jahr sogar gratis und verfügt auch über Krippenplätze ab dem 10. Lebensmonat des Kindes. Schulen und weiterführende Schulen befinden sich vier bzw. acht Kilometer entfernt. Eine alternative Montessori-Schule ist binnen fünf Kilometern zu erreichen.

    Mieteinnahmen (soll): 8160 EUR
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    Telefon 09141/878-1415
    Fax 09141/878-1419
    E-Mail immo.wug@spkmfrs.de
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.