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    Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW, 2 Garagen, 3 Stellplätze

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1988
    Rückansicht Haus Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    Rückansicht Haus
    • Rückansicht Haus Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • Vorderansicht mit Garagen Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • Rückansicht mit Garten Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • Garten mit Grill Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • Gartenidylle Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • Wohn-Essbereich Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • Wohnbereich Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • EG Erker Essbereich Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • Kamin Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • Hauseingang Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • EG Büro Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • Küche Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • Gartenloggia Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • Treppenaufgang Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze
    • OG Flur Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus, mit Kaminofen, Gartenloggia, ELW,  2 Garagen, 3 Stellplätze

    Haus kaufen in Weissach im Tal

    Einfamilienhaus
    (LDW1.IS.1996 / ID: 16237225)
    71554 Weissach im Tal
    Unterweissach
    Deutschland / Weissach (Tal)
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 711 400544 42, 07153 825310 (Zentrale)
    +49 711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    955,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Einfamilienhaus (ca. 180 m²) mit Einliegerwohnung (ca. 40 m²) liegt in ruhiger, schöner Lage im Grünen am Ortsrand des Gewerbegebietes. Es zeichnet sich aus durch die Großzügigkeit des gesamten Anwesens sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

    Im EG (Fußbodenheizung) befinden sich im Eingangsbereich ein Büro mit WC. Es folgt ein Flur mit Treppenaufgang zum OG sowie der Eingang im EG zur Küche und zum großen Wohn-/Essbereich. Die rustikal eingerichtete Küche paßt sich dem Gesamtbild an. Der Wohnbereich erfährt durch den gemütlichen Kamin ein besonderes Ambiente, das durch den als Erker eingerichteten Essplatz noch verstärkt wird. Die Gartenloggia mit Treppe zum Garten rundet den Wohlfühlcharakter ab.

    Die beiden geräumigen Schlafräume (Schlafzimmer, Kinderzimmer) sowie ein Arbeitszimmer sind im OG untergebracht. Das großzügige Bad (Fußbodenheizung) mit Rundbadewanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC läßt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein schöner Balkon ergänzt diesen Bereich.

    Im UG sind die Heizung, ein Waschraum sowie ein Keller untergebracht.

    Die Einliegerwohnung im UG (ca. 40 m²) mit separatem seitlichen Eingang ist durch ein paar Treppen zwischen Garage und Haus zu erreichen. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Bad sowie einem Wohn-/Schlafbereich. Sie ist derzeit noch vermietet.

    Die Doppelgarage ist komplett unterkellert und bietet dadurch nochmals 2 große Räume als Lager.

    Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Das Haus ist hervorragend geeignet für Selbständige, die ihr Büro mit dem Wohnen verbinden möchten.

    Überzeugen Sie sich von der Großzügigkeit und den Annehmlichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

    * Einbauküche
    * Fenster: Holz
    * Böden: Fliesen, Teppich
    * Bad im OG mit Rundbadewanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC
    * Bad in der ELW mit Dusche, WC
    * Gäste-WC im EG und OG
    * Kaminofen
    * Heizung: Öl-Zentralheizung (4.500 l Brennofen - 2014)
    * Fußbodenheizung EG komplett und Bad OG
    * Gartenloggia
    * Balkon
    * Doppelgarage komplett unterkellert als große Lagerfläche
    * 3 Stellplätze

    Wasch-/Trockenraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Zum Kaufpreis kommen noch die 2 Garagen und 3 Stellplätze in Höhe von 15.000 € dazu.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.45 km
    Entfernung Grundschule: 1.10 km
    Entfernung Realschule: 1.10 km
    Entfernung Gymnasium: 1.10 km
    Entfernung Flughafen: 49.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 4.70 km
    Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

    Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist Unterweissach. Weissach im Tal liegt in 255 bis 460 Meter Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weißach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.

    Weissach im Tal ist eine Gemeinde, die trotz des Wachstums in den vergangenen Jahren ein liebenswertes Gemeinwesen geblieben ist, in dem es sich zu leben lohnt. Die Besucher können sich an unserem Ortskern erfreuen, der mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz ein Kleinod darstellt. Idyllische Plätze, malerische Brunnen und klare Bäche sind weitere Kostbarkeiten des Ortes.

    Es steht Ihnen ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit Bussen, die innerhalb der Gemeinden unseres Raumes im 20 Minuten Takt verkehren und auf die S-Bahn Anschlüsse von Backnang in alle Richtungen abgestimmt sind, zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 711 400544 42, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax +49 711 400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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