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    Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus

    87.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1903
    Haus mit Anbau Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    Haus mit Anbau
    • Haus mit Anbau Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Hauseingang Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Haus mit Anbau Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Blick vom Garten auf das Haus Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Gartenbereich Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Wohnzimmer EG Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Wohnzimmer EG Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Bad EG Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Bad EG Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Gastzimmer EG Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Gastzimmer EG Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Küche-Essen Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Küchenbereich Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Lagerraum EG Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    • Lagerraum EG Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus

    Haus kaufen in Weismain

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44240101-04018 / ID: 21228336)
    96260 Weismain
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    87.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    240,00 m²
    Nutzfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    01.08.2021
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und ein Tageslichtbad.

    Zum Dach- bzw. Obergeschossflur führt eine Vollholztreppe über welche man vom Flur in einen Abstellraum sowie in das 1. Schlafzimmer und von dort über das Gast-/Bürozimmer (Durchgangszimmer), in das 2. Schlafzimmer gelangt.

    Küche und Bad haben Fliesenböden, das EG-Gastzimmer einen Parkettboden und die anderen Räume sind mit Linoleumböden ausgestattet.

    Das Gebäude wird mittels Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Diese müssten durch moderne Elektro- oder Naturstein-Heizkörper getauscht werden (sind nicht im Hauspreis enthalten!).

    Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler/Durchlauferhitzer.

    Im Bad müssten kleinere Reparaturen am WC-Spüler und an einigen Wasserhähnen durchgeführt werden (sind nicht im Hauspreis enthalten!). Zusätzliche Ausstattung: Wichtig: Es existiert als Zugang zum Objekt nur ein Notwegerecht! Nachtspeicheröfen (müssen durch E-Heizkörper ersetzt werden) und WC-Spülung muss repariert werden. Keller ist nur ein kleiner Lagerkeller unter der Küche; Zugung durch Bodenklappe.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Gemütliche Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Weismain - ideal als Wohn- oder Ferienhaus
    Achtung Kapitalanleger: Preiswerte Ferienhausimmobilie am Tor zur fränk. Schweiz

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Haus möbliert
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    325,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/07/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1903
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortskern-Randlage von Weismain.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind in Weismain (Bäcker, Lebensmittel, Post, Elektro, Baumarkt, Gärtnerei, Tankstelle, Banken, Gastronomie, Brauerei, Zahnarzt, Rettungswache usw.) oder im nahe gelegenen Burgkunstadt oder Kulmbach erhältlich.

    Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und die nächste Bahnverbindung befindet sich ca. 8 Km im nahegelegenen Burgkunstadt.

    Die Bundesautobahn A70 ist gut über eine Staatsstraße (in ca. 10 Km Entfernung) erreichbar und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A9 (München-Berlin) und A73 (Suhl-Bamberg-Nürnberg) angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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