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    Willkommen im modernen Zuhause, für die kleine Familie!

    384.200,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    DSCN6906 Willkommen im modernen Zuhause, für die kleine Familie!
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    Haus kaufen in Weisenheim am Sand

    Einfamilienhaus
    (HWN1.HW.1232 / ID: 15700752)
    67256 Weisenheim am Sand
    Deutschland / Weisenheim (Sand)
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    Anbieter:
    AbacO Weinstrasse
    Herr Holger Wilkening
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
    www.abaco-weinstrasse.de
    +49 (6326) 967535, (06326)967535 (Zentrale)
    +49 (6326) 967534
    Kosten
    Kaufpreis
    384.200,00 €
    Preis/m²
    3.430,36 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    535,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    01.04.2017
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In dieser sehr attraktiven Ortsgemeinde, unweit von Frankenthal/ Ludwigshafen, können wir Ihnen ein freistehendes EFH, praktisch als Neubau anbieten. Das Haus (Fertigteilhaus der Fa. OKAL) ist 2014 gebaut worden und steht auf einem ca. 535 m² großem Grundstück, im Ortszentrum von Weisenheim am Sand. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf einem großen Wohnbereich mit halboffener Küche, einem Gäste-WC sowie im DG drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Eine große Terrasse (ca. 24 m²), ein Gartenhaus sowie der Platz für einen Doppelcarport (Planung und Genehmigung abgeschlossen) runden dieses Angebot perfekt ab.

    Willkommen im modernen Zuhause für die kleine Familie! Dieses zeitlose EFH (Energiesparhaus) mit klassischem Satteldach und Hauseingang an der Traufseite bietet Ihnen durchdachte Räume auf zwei Etagen.
    Die gelungene Raumaufteilung dieses quadratischen Grundrisses lässt Ihnen auch nach dem Auszug der Kinder alle Freiheiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine großräumige, lichtdurchflutete Küchen-, Ess- und Wohnlandschaft vor. Die Räume im Obergeschoss sind perfekt für Familie, Arbeit oder Hobby geschnitten.
    Die Ausstattung des Hauses umfasst unteranderen eine moderne Gas-Brennwertheizung, die im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Eine WW- Unterstützung- Solar, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, moderne Bodenbeläge und ein tolles Tageslichtbad im DG. Der Spitzboden ist isoliert und dient Ihnen als Lagerfläche. Die Außenanlagen sind weites gehend abgeschlossen. Nur der Bereich des Doppel-Carport ist noch nicht fertig gestellt.
    Haben wir Sie neugierig gemacht, dann lassen Sie uns das Haus gemeinsam anschauen. Als kleine Familie oder aber auch als Paar würden Sie sich hier bestimmt sehr wohlfühlen Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei 384.200,- €.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 122.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt. Informationen bzw. Anfragen unter 06326/ 967535 oder wilkening@abaco-weinstrasse.de
    Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Eine Wiederrufsbehrung nach neuem Verbraucherrecht zum 13.06.2014 sowie unsere AGB`s, bekommen Sie nach Kontakaufnahme/ Anfrage von uns per E-Mail zugeschickt.

    Energieausweisdaten: Energiebedarf 42,2 kWh/(m²*a),Energieeffiziensklass A, gültig bis 16.05.2024, Baujahr 2014, wesentlicher Energieträger ist Gas

    2x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    42.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2024/05/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Weisenheim am Sand liegt in der Region Pfalz. Es ist von der Fläche und der Einwohnerzahl das größte Dorf in der Verbandsgemeine Freinsheim. Durch Weisenheim fließt der Fuchsbach. Zum Dorf gehört das angrenzende Naherholungsgebiet „Käschdeberg”. Umliegende Gemeinden: Frankenthal (Pfalz), Maxdorf, Gerolsheim. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 4400 Menschen. Weisenheim am Sand ist ein moderner kleiner Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die B9 bei Frankenthal sowie der A650 bei Maxdorf.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Weinstrasse
    Herr Holger Wilkening
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
    Telefon +49 (6326) 967535, (06326)967535 (Zentrale)
    Fax +49 (6326) 967534
    E-Mail wilkening@abaco-weinstrasse.de
    URL www.abaco-weinstrasse.de
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