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    Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1949
    Titelbild Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    Titelbild
    • Titelbild Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • Erdgeschoss Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • Dachgeschoss Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • Wohnen Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • Essbereich mit Kaminofen Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • moderne Einbauküche Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • Diele Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • Bad im EG mit Dusche Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • ... und Badewanne Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • Schlafen Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • Kind Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • Terrasse Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • Blick in den Garten Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • Hauseingang Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf
    • Nordansicht Traditionelles Haus mit jungem Gesicht...Bezugsfreies EFH bei Weisendorf

    Haus kaufen in Weisendorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/0104 / ID: 21086594)
    91085 Weisendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Preis/m²
    4.330,43 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1949
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    saniertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise

    folgende Arbeiten wurden 2012/2013 durchgeführt (bspw.)
    - die Immobilie wurde entkernt
    - energetische Erneuerung des Fußbodenaufbaus im EG
    - neue Wasser- und Elektroleitungen
    - Fensteraustausch, einschl. Rollläden
    - Umgestaltung der Raumaufteilung
    - Einbau einer neuen Massivholztreppe
    - Verputzarbeiten im Innenbereich
    - Oberböden, Malerarbeiten

    2015 Neuanlage der Westterrasse
    2019 Fassadenrenovierung

    Innenausstattung:
    - elektrische Fußbodenheizung im EG
    - Kaminofen im Wohn- und Essbereich
    - neuwertige Einbauküche
    - tlw. elektrische Rollläden

    Einzelgarage für den Fuhrpark
    unterkellerter Abstellraum (Gebäudeanbau)

    pflegeleichte gestaltete Außenanlagen
    eingewachsener Garten mit Obstbäumen

    kurzfristiger Bezug möglich


    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    155,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/01/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in einem Ortsteil der Markgemeinde Weisendorf.

    Der Markt Weisendorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Banken, Supermarkt und Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs.

    In jeweils ca. 10 km Entfernung liegen die Städte Herzogenaurach und Höchstadt a. d. Aisch. Erlangen ist ca. 15 km entfernt. Zu diesen Orten bestehen Busverbindungen. Weisendorf liegt ca. 7 km westlich der A 3 Nürnberg – Würzburg, Anschlussstelle Erlangen-West / Weisendorf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.