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    Idyllisch ruhig am Ortsrand

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1961
    Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Weisendorf-OT Idyllisch ruhig am Ortsrand
    Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Weisendorf-OT
    • Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Weisendorf-OT Idyllisch ruhig am Ortsrand
    • Nordansicht Idyllisch ruhig am Ortsrand
    • Südansicht Idyllisch ruhig am Ortsrand
    • Westansicht Idyllisch ruhig am Ortsrand

    Haus kaufen in Weisendorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/355-355/1708 / ID: 15837286)
    91085 Weisendorf
    Schmiedelberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Marktplatz 1
    91315 Höchstadt a.d.Aisch
    www.kreissparkasse-hoechstadt.de
    09193 - 30 22 00
    09193 - 30 29 22 00
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    691,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1961
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtet. Die Innenausstattung und die technischen Einrichtungen sind überwiegend baujahresgemäß. Betreten wird die Immobilie über einen kleinen Windfang. Das Erdgeschoss ist unterteilt in einer Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit einer Badewanne) und einem Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Abstellraum. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Keller ist unterteilt in drei unterschiedlich große Keller- und Lagerräume und einer Waschküche. Das Kellergeschoss verfügt über einen Zugang zum Garten (Kelleraußentreppe). Beheizt wird die Immobilie über einen Ölofen (zentrale Ölversorgung) und in der Küche befindet sich zusätzlich ein Küchenofen (Holzherd). Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch durch einen Boiler und im Bad für die Badewanne mittels eines Badeofens. Zur Immobilie gehören ein Garagengebäude mit einem Anbau für Gartengeräte und eine massive Gartenhütte. In dem kleinen Ortsteil der Marktgemeinde Weisendorf wohnt man sehr ruhig und befindet sich inmitten der Natur. Das Wohnhaus ist kurzfristig verfügbar.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Weisendorf-OT

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    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    381,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • G
    • H
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und kleinen Ortsteil von Weisendorf. Der Markt Weisendorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Banken, Supermarkt und Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs.
    In jeweils ca. 10 km Entfernung liegen die Städte Herzogenaurach und Höchstadt a. d. Aisch. Erlangen ist ca. 15 km entfernt. Zu diesen Orten bestehen Busverbindungen.
    Weisendorf liegt ca. 7 km westlich der A 3 Nürnberg – Würzburg, Anschlussstelle Erlangen-West / Weisendorf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Marktplatz 1
    91315 Höchstadt a.d.Aisch
    Telefon 09193 - 30 22 00
    Fax 09193 - 30 29 22 00
    E-Mail zaztj9tn5p@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kreissparkasse-hoechstadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.