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    Dieses Haus werden Sie auf Anhieb lieb gewinnen

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
    Einfamilienhaus mit Garage in Weisendorf Dieses Haus werden Sie auf Anhieb lieb gewinnen
    Einfamilienhaus mit Garage in Weisendorf
    • Einfamilienhaus mit Garage in Weisendorf Dieses Haus werden Sie auf Anhieb lieb gewinnen
    • Wohnbereich Dieses Haus werden Sie auf Anhieb lieb gewinnen
    • Küche Dieses Haus werden Sie auf Anhieb lieb gewinnen
    • Badezimmer im Erdgeschoss Dieses Haus werden Sie auf Anhieb lieb gewinnen
    • Badezimmer im Dachgeschoss Dieses Haus werden Sie auf Anhieb lieb gewinnen
    • Südansicht Dieses Haus werden Sie auf Anhieb lieb gewinnen
    • Gartenansicht Dieses Haus werden Sie auf Anhieb lieb gewinnen
    • Blick auf Gartenhütte und Geräteschuppen Dieses Haus werden Sie auf Anhieb lieb gewinnen

    Haus kaufen in Weisendorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/355-355/1710 / ID: 15896101)
    91085 Weisendorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Höchstadt a.d. Aisch
    Herr Christian Gall
    Marktplatz 1
    91315 Höchstadt a.d.Aisch
    www.kreissparkasse-hoechstadt.de
    09193 30-22 11
    09193 30-29 22 00
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    645,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    01.10.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise errichtet. Es wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen wie teilweise Erneuerung der Oberböden in einzelnen Räumen des Erdgeschosses und eine Küchenmodernisierung durchgeführt. Nachträglich wurde im Jahr 2012 ein Kaminofen im Wohnzimmer installiert. Betreten wird die Immobilie über eine Diele, rechter Hand befinden sich gleich die Küche, ein Abstellraum und ein separates Esszimmer. Weiter ist das Erdgeschoss aufgeteilt in einen hellen Wohnbereich und ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Das Dachgeschoss unterteilt sich in drei unterschiedlich große Schlafräume und ein Bad, ausgestattet mit einer Badewanne. Zwei der Schlafräume verfügen über einen Zugang zur Loggia. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben einem wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten, ein Abstellraum, der Heizungs- und Öltankraum und ein weiterer Kellerraum. In diesem Raum wurde mit dem Ausbau zu einem Duschbad mit WC begonnen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Für den Fuhrpark steht eine große Einzelgarage zur Verfügung. Gartengeräte finden in einen mit der Garage verbundenen Geräteschuppen ihren Platz. Ein Garten der keine Wünsche offen lässt. Ausreichend Platz für Hobbys- und Freizeitaktivitäten, Kinderspielflächen oder Gemüsegarten, all dies lässt sich hier vereinen. Der gesamte Gartenbereich ist zur Straßenseite hin eingewachsen und nicht einzusehen. Somit kann man in den Sommermonaten bis in die Abendstunden hinein auf der großen Südterrasse ungestört die Sonne genießen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Einfamilienhaus mit Garage in Weisendorf

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    Infos in allen Geschäftsstellen oder Tel. 09193 - 30 16 00

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Weisendorf. Der Markt Weisendorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Banken, Supermarkt und Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs.
    In jeweils ca. 10 km Entfernung liegen die Städte Herzogenaurach und Höchstadt a. d. Aisch. Erlangen ist ca. 15 km entfernt. Zu diesen Orten bestehen Busverbindungen.
    Weisendorf liegt ca. 7 km westlich der A 3 Nürnberg – Würzburg, Anschlussstelle Erlangen-West / Weisendorf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Höchstadt a.d. Aisch
    Herr Christian Gall
    Marktplatz 1
    91315 Höchstadt a.d.Aisch
    Telefon 09193 30-22 11
    Fax 09193 30-29 22 00
    E-Mail zaztj9tn5p@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kreissparkasse-hoechstadt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.