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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinsberg

    800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    211,82 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1905
    Aussenansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinsberg
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinsberg
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinsberg
    • Küche EG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinsberg
    • Küche OG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinsberg
    • Esszimmer OG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinsberg
    • Diele OG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinsberg
    • Badezimmer DG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinsberg
    • Kinderzimmer DG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinsberg
    • Kinderzimmer DG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinsberg

    Haus kaufen in Weinsberg

    Mehrfamilienhaus
    (45360102-00135 / ID: 22714428)
    74189 Weinsberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Alexandra Braun (Gebietsleiterin)
    Klarastraße 12
    74072 Heilbronn
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    0176 42533024
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Preis/m²
    800.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    211,82 m²
    Grundstücksfläche ca.
    612,00 m²
    Nutzfläche ca.
    64,50 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1905
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige, vermutlich Anfang 1900 erbaute Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, beide sind aber über das Treppenhaus miteinander verbunden.

    Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, welche sich auf die Essküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tagesichtbad mit bodengleicher Dusche, separate Toilette und die Diele verteilen.

    Die obere Wohneinheit verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen.
    Im 1. Obergeschoss befinden sich Diele, Essküche, Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.
    Über die stilvolle, massive Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Tageslichtbad mit Wannenbad und ein Abstellraum untergebracht sind.

    Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt neben dem Heizraum über einen großzügigen Gewölbekeller.

    Der hintere, zur oberen Wohnung gehörende Gartenbereich ist terrassiert, sodass hier die Möglichkeit besteht verschiedene Bereiche fürs Gärtnern oder Feiern zu gestalten.

    Eine Garage und ein KFZ-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

    Die Öl-Zentralheizung stammt aus Mitte der 90er Jahre.
    In den Jahren 2011 - 2013 wurden die Fassade renoviert, Dach und Kellerdecke isoliert, Dachrinnen und Fallrohre erneuert, die Fenster ausgetauscht, sämtliche Badezimmer neu gestaltet und die Elektrik erneuert.

    Die obere Wohnung ist derzeit Vermietet.
    Hierbei handelt es sich um einen Zeitmietvertrag, welcher zum 31.12.2023 endet.
    Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €.

    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    374,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/11/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weinsberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Alexandra Braun (Gebietsleiterin)
    Klarastraße 12
    74072 Heilbronn
    Telefon 0176 42533024
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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