Vermietetes Gebäudeansemble (Wohnen und Gewerbe) im Herzen von Apolda

Kaufpreis	550.000,00 €		Provision	5,95 %
Rendite	7.63

Wohnfläche ca.	370,00 m²		Grundstücksfläche ca.	728,00 m²
Zimmeranzahl	17		Baujahr	1900
Etagenanzahl	2		Nutzungsart	teilgewerblich
Mieteinnahmen	25.980,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das ca. 1900 massiv erbaute Gebäude besteht aus einem Gebäudeensemble von 3 Grundstücken welche eine wirtschaftliche Einheit bilden. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, welche gut vermietet sind. Das Obergeschoss und Dachgeschoss beherbergt 3 Wohnungen. Eine weitere Wohnung befindet sich im angrenzenden Reihenhaus. Der großzügige Hof bietet Platz für mehrere PKW - Stellplätze. Weiter befindet sich im Hof ein Garagenkomplex mit ca. 100 m² Fläche.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 645qm
Vermietb. Fläche: 645qm

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Mieteinnahmen (ist): 25980 EUR
Mieteinnahmen (soll): 41940 EUR
ortsüblich erschlossen

• Altbau
• vermietet

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	120,62 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	14.06.2019
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2029/06/14
Baujahr (gemäß Energiepass)	1990

Apolda ist eine kleine Kreisstadt in Thüringen. Sie liegt zentral zwischen Jena und Weimar. Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden, auch Bundesstraßen und Autobahn (A4) sind in wenigen Minuten erreichbar. Apolda bietet alles auch über den täglichen Bedarf hinaus (Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und Kulter). Bekannt wurde Apolda durch seine Glockengießer, der Strickerei, der guten Wurst und des Biers.

Antwort an:

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