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    Reihenmittelhaus im Zentrum mit Garten und Mieteinnahme

    115.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,50 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1906
    Straßenansicht Reihenmittelhaus im Zentrum mit Garten und Mieteinnahme
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Reihenmittelhaus im Zentrum mit Garten und Mieteinnahme
    • Straßenansicht Reihenmittelhaus im Zentrum mit Garten und Mieteinnahme
    • Hofseite Reihenmittelhaus im Zentrum mit Garten und Mieteinnahme
    • ...der Garten Reihenmittelhaus im Zentrum mit Garten und Mieteinnahme
    • ...der Garten Reihenmittelhaus im Zentrum mit Garten und Mieteinnahme

    Haus kaufen in Kranichfeld

    Mehrfamilienhaus
    (107641-01424 / ID: 15257064)
    99448 Kranichfeld
    Deutschland / Hohenfelden, Kranichfeld, Nauendorf, Rittersdorf
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ulrike Hüttig (Gebietsleiterin)
    Graben 47
    99423 Weimar
    https://immobilien.postbank.de/jena
    03643 7790-20, 0174 3034896
    03643 900128
    Kosten
    Kaufpreis
    115.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3,65 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    292,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1906
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    4.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1906 massiv erbaute Einfamilien-Mittelhaus mit vermieteter Gewerbefläche im Erdgeschoß wurde zwischen 1992 und 2013 fortlaufend saniert. Es befindet sich in Innenstadtlage etwas zurückgesetzt von der Durchgangsstraße. Die Straße ist ausgebaut und die öffentlichen Versorger sind angeschlossen. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen eigenen Garten. Eine Zufahrt mit Stellplatz steht dem Objekt nicht zur Verfügung. Es wurden Fenster (Doppelverbundfenster Holz) 1992, Heizungsanlage (Erdgas) 1992, Sanitär (Bad) 2013, Innenausbau (Böden und Decken) 2012, Dach und Fassade 1998 und Elektro (teilweise) 1998 saniert.
    Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet eine weitere Ausbaureserve.

    Aufteilung der Räume:
    Erdgeschoß: vermietete und teilweise in Eigenleistung hergestellte Sanierung der Gewerbefläche (Friseurladen seit 20 Jahren). Monatliche Mieteinnahmen 350,00 € (Grundmiete), Waschhaus und zwei Räume, welche als Werkstatt genutzt werden.
    1. Obergeschoß:
    Flur, Büro, Wintergarten, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche
    Dachgeschoß:
    zwei Zimmer, zusätzliche Ausbaureserve

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
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    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

    Mieteinnahmen (ist): 4200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    318,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2025/09/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1906
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kranichfeld mit ca. 3400 Einwohnern ist eine Landstadt im Mittleren Ilmtal im Süden des Landkreises Weimarer Land und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort liegt im bewaldetem Hügelland der Ilm-Saale-Platte in einem Talkessel der Ilm. Er besteht aus der Kernstadt Kranichfeld und den separat liegenden Ortssteilen Stedten und Barchfeld.
    Das Oberschloß ist ein Frührenaissancebau von 1530 mit älteren Vorgängern aus dem 12. Jahrhundert. Es wurde 1994 von der Stiftung Thüringer Schlösser und Gärten übernommen. Heute beherbergt die Anlage ein Museum zur Schlossgeschichte.
    Die Niederburg, erstmals erwähnt 1233, verdankt ihre heutige Gestalt einem Umbau von 1906. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Freilichtbühne. An diesen beiden Stätten finden regelmäßige Veranstaltungen statt: Rosenfest alljährlich im Sommer mit Festumzug und Veranstaltungen auf der Freilichtbühne bei der Niederburg und anderen Veranstaltungsorten, zweijährlich in Verbindung mit dem Thüringer Tanzfest, Mittelalterfest jährlich zu Pfingsten auf dem Oberschloß, Konzerte und Opernaufführungen im Sommer auf der Freilichtbühne bei der Niederburg.
    Freizeit- und Sportanlagen: Stadion mit Kegelbahn, eine auch für Kulturveranstaltungen nutzbare Sporthalle, Adler- und Falkenhof Schütz auf der Niederburg, Ilmtal-Radweg.
    Kranichfeld liegt an der B 87 Ilmenau-Bad Berka-Weimar. Weitere Straßn sind die Landesstraße L1052 nach Erfurt, zur A 4 und zum Stausee Hohenfelden sowie die Kreisstraße nach Teichel. Seit 1888 hat Kranichfeld einen Bahnanschluss an der 25 Kilometer langen Ilmbahn nach Weimar. Die Ilmbahn endet in Kranichfeld. Planungen, sie bis nach Stadtilm zur Bahnstrecke Arnstadt-Saalfeld zu verlängern, wurden nicht realisiert.
    Bildungseinrichtungen: Grundschule Anna Sophia, Regelschule Anna Sophia, drei Kindergärten, Stadtbibliothek Kranichfeld

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ulrike Hüttig (Gebietsleiterin)
    Graben 47
    99423 Weimar
    Telefon 03643 7790-20, 0174 3034896
    Fax 03643 900128
    E-Mail 6mqze6i0vz@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
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