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    Guter Geschmack ist auch der Übertreibung entgegen zuwirken!

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Ansicht von Osten Guter Geschmack ist auch der Übertreibung entgegen zuwirken!
    Ansicht von Osten
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    • Gebäudeschnitt Guter Geschmack ist auch der Übertreibung entgegen zuwirken!
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    Haus kaufen in Kranichfeld

    Haus allgemein
    (431504-04634 / ID: 16592049)
    99448 Kranichfeld
    Deutschland / Hohenfelden, Kranichfeld, Nauendorf, Rittersdorf
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ulrike Hüttig (Gebietsleiterin)
    Graben 47
    99423 Weimar
    https://immobilien.postbank.de/jena
    03643 7790-20, 0174 3034896
    03643 900128
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    850,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Sie lieben den Jugendstil und suchen Ihr neues Heim? Ein Haus zum Anfassen und für die Ewigkeit. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des Schlosses am Gipfel des Schlossberges mit Weitsicht über das Tal und die Stadt Kranichfeld in absoluter Ruhe. Das Grundstück war früher Teil des Schloßparks. Hügelige Landschaften mit Wiesen, Feldern und Mischwald umgeben diesen Standort. Der Stausee Hohenfelden, Richheimer Berg und das Schloß Tonndorf gehören zum Nahbereich. Erholen Sie sich beim Wandern entlang dem Ilmtal zur Niederburg dem Oberschloß oder entlang der alten Postbotenwege.
    Mit diesem Objekt wird Ihnen etwas ganz besonderes geboten. Ein im Jahr 2013, in Anlehnung an den Jugendstil erbautes Einfamilienhaus mit zwei Geschossen. Es besteht überwiegend aus natürlichen Ausgangsmaterialien, wie Ton, Holz und Sandstein. Das Steildach und die dicken Außenwände werden auch Wetterextremen in der Zukunft trotzen. Dabei ist trotzdem auf modernste Technik beim Bau geachtet worden. Dämmung, Hausinstallationen und Verarbeitung sind auf dem heutigen Stand der Technik.
    Das Haus besticht durch seine einzigartige Optik. Es fallen sofort die Sandsteingewände der Fenster- und Türöffnungen, sowie der mit Spezialhartbrandziegeln gemauerte Ortgang ins Auge. Sie verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. Im Haus haben Sie zwei voll nutzbare Geschosse, wobei das noch auszubauende Obergeschoss schon Dachschrägen aufweist. Durch die steile Dachneigung (50°) geht Ihnen nur wenig Platz verloren. Im Obergeschoss haben Sie auch noch viele Möglichkeiten der Raumaufteilung. Mit Ausnahme von zwei Stützen sowie eines Schornsteins ist das Geschoss vollkommen offen. Im Spitzboden gibt es genügend Abstellfläche und Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein kleines Schlafzimmer, ein Bad sowie die Küche. Diese Räume sind zum größten Teil fertig gestellt.

    Die jetzigen Eigentümer haben beim Bau des Hauses sehr viel Wert auf Qualität in Material und Ausführung gelegt. Dabei stand aber immer der Jugendstil im Mittelpunkt. Dies wird deutlich bei der Wahl der Sanitärkeramik und der Jugendstilverfliesung. Steckdosen und Lichtschalter, Spezial-Heiz- und Kochherd. Historischer gusseiserner Ofen im Wohnzimmer und Stuckverzierungen an den Decken schmücken die Räume.


    Weitere Ausstattungsmerkmale:
    Siehe hierzu die im Anhang geführte PDF Datei zur Bauausführung.
    Bilddokumentation von Innen- und Rohbauaufnahmen auf Anfrage.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
    Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit wiesen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    39 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das romantische Städtchen an der Ilm ist ein attraktiver Ort zum Leben und für aktive Erholung pur. Die Wahrzeichen Oberschloss und Niederburg prägen das Stadtbild und bezeugen eine wechselvolle Geschichte. "Hoch auf dem gelben Wagen" singt man in gemütlicher Runde im historischen Baumbachhaus zu Ehren des Heimatdichters dessen Geburtsstätte dieses gepflegte Fachwerkhaus ist.
    Die Gemeinde Kranichfeld liegt südlich von Erfurt. Die nächst größeren Städte sind Arnstadt, Erfurt und Weimar. Diese erreichen Sie alle innerhalb 30 Fahrminuten mit dem PKW. Der Ort Kranichfeld ist somit zentral in Mittelthüringen gelegen und hat beste Verkehrsanbindungen über die Autobahn A 4 und A 71.
    Das Objekt selbst ist ruhig gelegen, etwas außerhalb des Ortskerns auf dem Weg zum Oberschloss Kranich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ulrike Hüttig (Gebietsleiterin)
    Graben 47
    99423 Weimar
    Telefon 03643 7790-20, 0174 3034896
    Fax 03643 900128
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
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