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    Großzügiges Objekt mit Ausbaureserve

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1900
    Straßenansicht Großzügiges Objekt mit Ausbaureserve
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Großzügiges Objekt mit Ausbaureserve
    • Straßenansicht Großzügiges Objekt mit Ausbaureserve
    • Straßenansicht Großzügiges Objekt mit Ausbaureserve
    • ...der Innenhof Großzügiges Objekt mit Ausbaureserve
    • Nebengebäude Großzügiges Objekt mit Ausbaureserve
    • Nebengebäude Großzügiges Objekt mit Ausbaureserve
    • Eingang zum Haus Großzügiges Objekt mit Ausbaureserve
    • Toreinfahrt Großzügiges Objekt mit Ausbaureserve
    • Hofansicht Großzügiges Objekt mit Ausbaureserve
    • Toreinfahrt Großzügiges Objekt mit Ausbaureserve
    • Blick auf die Nebengebäude Großzügiges Objekt mit Ausbaureserve

    Haus kaufen in Ilmtal-Weinstraße

    Einfamilienhaus
    (44270104-05857 / ID: 19595185)
    99510 Ilmtal-Weinstraße
    Niederroßla
    Deutschland / Apolda, Flurstedt, Gebstedt, Kapellendorf, Liebstedt, Mattstedt, Niederreißen, Niederroßla, Nirmsdorf, Oberreißen, Obertrebra, Oßmannstedt, Pfiffelbach, Wickerstedt, Wiegendorf, Willerstedt, Saaleplatte
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ulrike Hüttig (Gebietsleiterin)
    Graben 47
    99423 Weimar
    https://immobilien.postbank.de/weimar
    03643 7790-20, 0174 3034896
    03643 900128
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    207,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ca. 1900 massiv gebaute Objekt befindet sich an einer ausgebauten Straße im Ortskern von Niederroßla. Eine Teilsanierung wurde vorgenommen. Ein ideales Objekt für eine große Familie (auch als Zweifamilienhaus) oder einen Handwerker mit Platzbedarf in Nebengebäuden. Ein Garten ist leider nicht nicht vorhanden, jedoch läd der in sich geschlossene gut belichtete Hof ein - gemütlich den Feierabend oder das Wochenende zu beginnen. Auch kann der Hof über eine Toreinfahrt befahren und als Stellplatz für Fahrzeuge genutzt werden. Das Objekt hat eine gute Substanz und bietet Freiraum für eine individuelle Raumgestaltung. Auch das Dachgeschoss kann als Ausbaureserve genutzt werden.

    Aufteilung der Räume:
    Kellergeschoss:
    ein Kellereingang über den Eingangsflur erreichbar, ein zweiter Keller als Gewölbe ist über das Treppenhaus im Erdgeschoss begehbar
    Erdgeschoss:
    überdachter Eingangsflur, Treppenhaus, Flur Untergeschoss, Küche, Wohnzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad
    Obergeschoss:
    Treppenhaus, Abstellraum, Küche, Zimmer 3, Wohnzimmer, Flur, Bad
    Dachgeschoss:
    Kaltdach mit drei nicht ausgebauten Dachräumen
    Spitzboden: nicht ausgebaut

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster


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    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    296,73 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/05/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Niederroßla ist eine Gemeinde mit ca. 1115 Einwohnern an der Ilm im Landkreis Weimarer Land in Thüringen und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Ilmtal-Weinstraße. Niederroßla wird im Volksmund auch "Kitzelbach" genannt. Bekannt ist der Ort für sein Elefantenfest. Es findet in Niederroßla einmal in 25 Jahren statt, welches auf eine kuriose und aufsehenerregende Begebenheit im Jahre 1857 mit einem Elefanten zurückgeht. Erstmals wurde Niederroßla 1119 erwähnt und von Herrn von Roßla gegründet. Seit 1995 ist ein großes neues Wohngebiet entstanden, welches sehr beliebt ist. Der Ort verfügt über einen eigenen Kindergarten und Allgemeinarzt. Grund- und Regelschule sind in Pfiffelbach über Schulbusse erreichbar. Außerdem verfügt Niederroßla über ein kleines Industriegebiet. Mehrere Kleinberiebe und Handwerker haben sich hier niedergelassen. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben: z.Bsp. Burg- und Heimatverein, Volkschor, SV Blau-Weiß Niederroßla mit Sportplatz und Sportlerheim, Freiwillige Feuerwehr, Niederroßlaer Carnevals Club, Vocalkreis, um nur die wichtigsten zu nennen. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist der Ort sehr gefragt. Zur B 87 sind es nur ca. 500 m, ebenso zum Ortseingang Apolda. Nach Jena und Weimar sind es ca. 16 km, Autbahn 4 mit Anschlusstelle Apolda ca. 16 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ulrike Hüttig (Gebietsleiterin)
    Graben 47
    99423 Weimar
    Telefon 03643 7790-20, 0174 3034896
    Fax 03643 900128
    URL https://immobilien.postbank.de/weimar
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    PLZ
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