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    Im Wohnfühlhimmel !!!

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    231,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1880
    Hausfront Im Wohnfühlhimmel !!!
    Hausfront
    • Hausfront Im Wohnfühlhimmel !!!
    • Rückansicht Im Wohnfühlhimmel !!!
    • Hauseingang Im Wohnfühlhimmel !!!
    • Küche OG Im Wohnfühlhimmel !!!
    • Kinderzimmer 1 Im Wohnfühlhimmel !!!
    • Flur OG Im Wohnfühlhimmel !!!
    • Bad OG Im Wohnfühlhimmel !!!
    • Büro Kinderzimmer Im Wohnfühlhimmel !!!
    • Einfahrt Im Wohnfühlhimmel !!!
    • Garten Im Wohnfühlhimmel !!!
    • Treppenhaus Im Wohnfühlhimmel !!!
    • Wohnzimmer EG Im Wohnfühlhimmel !!!
    • Kennwert Energieausweis Im Wohnfühlhimmel !!!
    • Keller Im Wohnfühlhimmel !!!
    • EG Im Wohnfühlhimmel !!!

    Haus kaufen in Weimar

    Mehrfamilienhaus
    (44270101-05209 / ID: 20117747)
    99427 Weimar
    Deutschland / Weimar (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Lars Burkhardt (Gebietsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0152 29529218
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    231,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1880
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein wunderschönes 1880 erbautes Einfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine schön geschnittene Wohnung zur Eigennutzung oder zur weiter Vermietung. Die 2,5 Zimmer Wohnung mit ihren ca . 77 qm ist behindertengerecht und besteht aus einem großen Bad, Küche, kleinem Arbeits- oder Gästezimmer, Wohnzimmer mit Kamin und einem Schlafzimmer. Vor dem Objekt steht ein Parkplatz zur Verfügung.

    Die zweite Wohnung mit ihren knapp 154 qm besteht im Obergeschoss aus einem Bad mit großer Wanne und einem separaten Raum mit Dusche und WC. Die großzügige Küche lädt zum ausgiebigen Kochen ein. Auf der Gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und das Schlafzimmer. Eine Etage darüber im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer und ein Büro.
    Im Hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die Einfahrt mit Carport und Sitzgelegenheiten.

    Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert:

    - 2010 Dacheindeckung und Schornstein
    - 2011 Neuer Stromanschluss im Keller sowie Abwasseranschluss, sowie Erneuerung des Kachelofens samt neuen Heizeinsatz
    - 2013 komplette Sanierung Erdgeschoss + Heizkörper
    - 2014 Pflaster im Hof und Einfahrten sowie Carport
    - 2015 Dachgeschoss/Spitzboden, komplett neue Gaube, Zwischensparrendämmung und 3 cm Untersparrendämmung sowie Deckendämmumg und Erneuerung des Giebels.
    Neuer Wasseranschluss, Wohnzimmer OG+Flur+komplette Elektrik und Heizkörper sowie Hark Kaminofen
    - 2016 Schlafzimmer OG + Treppe + Vorbau und Haustür
    Alle Fenster 3 Fachverglast mit gedämmten Kern.
    - 2017 Bäder OG + Küche und Lautsprechersystem mit Unterputz Radios
    - 2018 Küche EG + Flur + kleines Zimmer
    - 2019 komplette Fassade und neues Stuckgesims

    Die Ölheizung ist aus 1992, sämtliche Anbaugruppen sind neu.

    - Carport
    - Kamin
    - 3 Parkplätze
    - Ölzentralheizung
    - Keller
    - Einbauküche (hochwertig)
    - Mobiliar (teilweise)

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
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    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    68,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/09/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die zentrale Lage in Thüringen und innerhalb der Thüringer Städtekette garantiert optimale Erreichbarkeit per Auto, Bahn oder Flugzeug. Nur wenige Kilometer trennen Weimar von den benachbarten Oberzentren Erfurt und Jena. An beide Städte grenzt der Landkreis Weimarer Land an.

    An die bedeutende Ost West-Achse, die Autobahn A4 (Frankfurt-Dresden), ist die Region über die Anschlussstellen Weimar, Nohra und Apolda angebunden. Die Autobahnkreuze Erfurter Kreuz (A4-A71) und Hermsdorfer Kreuz (A4-A9) sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

    Vom Kulturbahnhof Weimar ist der ICE-Knoten Erfurt in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist nur 30 km entfernt.

    Auch die Region hält für Besucher und Gäste eine Vielzahl an touristischen Attraktionen und Sehenswürdigkeiten bereit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Lars Burkhardt (Gebietsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0152 29529218
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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