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    Schöne und top gepflegte DHH mit moderner Ausstattung

    305.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    PRD14919_mvc-001f.jpg Schöne und top gepflegte DHH mit moderner Ausstattung
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    Haus kaufen in Weilrod

    Einfamilienhaus
    (PRD14919 / ID: 15105825)
    61276 Weilrod
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    305.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    422,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: B, Energieverbrauchskennwert: 58 kWh/m2a, Baujahr: 1998, Energieträger: Flüssiggas, Heizart: Gas-Heizung, Dieses schöne Doppelhaushälfte bietet moderne Gestaltung, helle Räume und Blick ins Grüne. Es bietet ein wundervolles Grundstück mit Terrasse und 422m². -AUFTEILUNG:- Erdgeschoss, Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und 16 qm Balkon, Küche, Gästetoilette, Flur mit Durchgang zur Doppelgarage. Untergeschoss 1, 2 Schlafzimmer, Kaminzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschbecken und separater Dusche, Ankleidezimmer/Büro. Untergeschoss 2, Tageslichtbad mit Dusche, Standplatz für Waschmaschine und Trockner, Gästeschlafzimmer und Partyraum mit Ausgang zur 36 qm grossen Terrasse, die auch über eine Aussentreppe zugänglich ist. Das Anwesen wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Flüssiggastank ist ein Eigentumstank und somit frei beliefert werden, keine teuren Lieferverträge. Der sich über der Doppelgarage und dem Erdgeschoss befindliche Dachboden ist komplett gedämmt, mit Holz verkleidet und mit zwei Dachflächenfenstern belüftet (ca 60 qm begehbarer Stauraum). -AUSSTATTUNG:- Sehr gepflegte und moderne Gestaltung. Wohn- und Elternschlafzimmer sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Eingangsbereich und Küche mit Klick-Vinyl-Boden. Die restlichen Räume sind mit weissen Fliesen ausgelegt. Die Doppelgarage und Aussentreppe sind mit Feinsteinzeug belegt. Der Balkon ist 2013 komplett saniert und mit einem neuen Geländer versehen worden. Die Terrasse ist mit Rinnplatten 40x40 belegt. Alle Innentüren haben weisses Holzfurnier mit Aluminiumgriffen. Die Fenster sind aus weissen Kunststoff und Isolierverglast. Die beiden Innentreppen sind aus hellem Holz mit doppelten Handlauf. Die auf dem Dachboden befindliche Junkers-Gastherme ist für zentrale Heizung und Wasserversorgung konzipiert. In der Übergangszeit können Erdgeschoss und das erste Untergeschoss durch den sich dort befindlichen Kamin beheizt werden. Insgesamt ist das Haus ohne Renovierungen bezugsfertig. Die Marken-Einbauküche von LEICHT kann übernommen werden (VHB). -SONSTIGES:- 2 Tageslichtbäder,- Kaminzimmer,- Doppelgarage und 1 Stellplatz, Holz für den Kamin kann auch mit übernommen werden,- Etagenanzahl: 3,-Baujahr: 1998. -LAGE:- Das Anwesen befindet sich im zentralen Ortsteil Rod an der Weil im alten Ortskern und grenzt im unteren Teil an die Bebauungsgrenze, flankiert von Kleingärten mit Blick auf die in 50m vorbeifliessende Weil und das gegenüberliegende Waldgebiet. Der aufwändig angelegte Garten ist mit Hangflor-Steinen begehbar gemacht und komplett eingewachsen. Terrasse und Grundstück sind zur Nachbarseite mit Sichtschutz und Bepflanzung abgegrenzt und zur Freiflächenseite komplett eingezäunt. Die Wohnstrasse ist Teil des Weiltalweges und als Sackgasse frei von Durchgangsverkehr. Im Ort befinden sich Rathaus, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie Ärztehaus, Apotheke und 2 Bankfilialen. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD14919 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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