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    Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt

    935.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1850
    Außenansicht Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    • Laden Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    • Laden Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    • 1. OG Wohnbereich Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    • 1. OG Schlafzimmer Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    • 1. OG Bad Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    • Wohnbereich DG Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    • Küchenbereich DG Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    • Blick zum Wohnbereich DG Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    • Schlafzimmer DG Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    • Schlafzimmer DG Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    • Grundriss EG Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    • Grundriss 1. OG Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    • Grundriss 1. OG Vorschlag Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
    •  Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt

    Haus kaufen in Weilheim

    Mehrfamilienhaus
    (5396 / ID: 19619990)
    82362 Weilheim
    Weilheim i.OB
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    +49(881) 92561617
    Kosten
    Kaufpreis
    935.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1850
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses charmante Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt wurde vermutlich in seinen Grundfesten ca. 1850 erbaut.
    Das Haus ist in der Denkmalschutzliste aufgeführt.
    Das Gebäude ist derzeit in eine Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, sowie 2 Wohneinheiten im 1. OG und DG ausgebaut
    Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wurde komplett neu ausgebaut.

    - denkmalgeschütztes Wohn-/ und Geschäftshaus
    - 1 Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 56 m²
    - Wohnen im 1 Obergeschoss mit ca. 56 m²
    - 1 Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m²
    - 1990 neue Gaszentralheizung
    - 1. OG wird derzeit als Wohnung mit Bad neu ausgebaut
    - komplett vermietet


    Zusätzliche Angaben Die Flächen sind von uns nach besten Wissen und Gewissen ermittelt worden. Jedoch kann für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden.
    Bei den Grundrissen handelt es sich teilweise um Baupläne sodass hier Abweichungen möglich sind.
    Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    224,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    09/11/2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
    Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
    Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
    An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
    Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
    Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

    Das Objekt selbst liegt direkt in der Weilheimer Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    Fax +49(881) 92561617
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
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