Login
weitere Angebote

    WALSER: Perfekte Familienlage: Imposantes Raumwunder im Weilheimer Süden

    629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2004
    Hausansicht WALSER: Perfekte Familienlage: Imposantes Raumwunder im Weilheimer Süden
    Hausansicht
    • Hausansicht WALSER: Perfekte Familienlage: Imposantes Raumwunder im Weilheimer Süden
    • Wohnzimmer WALSER: Perfekte Familienlage: Imposantes Raumwunder im Weilheimer Süden
    • Essbereich WALSER: Perfekte Familienlage: Imposantes Raumwunder im Weilheimer Süden
    • Küche WALSER: Perfekte Familienlage: Imposantes Raumwunder im Weilheimer Süden
    • Da legst di niedea WALSER: Perfekte Familienlage: Imposantes Raumwunder im Weilheimer Süden
    • Kinderzimmer 2 WALSER: Perfekte Familienlage: Imposantes Raumwunder im Weilheimer Süden
    • Kinderzimmer 1 WALSER: Perfekte Familienlage: Imposantes Raumwunder im Weilheimer Süden
    • Badezimmer WALSER: Perfekte Familienlage: Imposantes Raumwunder im Weilheimer Süden
    • Schlafzimmer DG WALSER: Perfekte Familienlage: Imposantes Raumwunder im Weilheimer Süden
    • Kinderzimmer DG WALSER: Perfekte Familienlage: Imposantes Raumwunder im Weilheimer Süden

    Haus kaufen in Weilheim

    Reihenmittelhaus
    (11468 / ID: 16165291)
    82362 Weilheim
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    629.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    169,00 m²
    Nutzfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wer träumt nicht von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Heim im Grünen? Hier werden Sie endlich fündig!
    Das erst 2004 errichtete Haus präsentiert sich ausgesprochen hell, freundlich und bestens gepflegt. Es wurde von den Eigentümern laufend instandgehalten und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Äußerlich zunächst unscheinbar entpuppt sich dieses Reihenmittelhaus als wahres Raumwunder – wo sonst findet man gut 170 Quadratmeter Wohnfläche, also viel Platz für die ganze Familie?!
    Das Anwesen betritt man über einen geräumigen Windfang, linkerhand zweigen Garderobe und Gäste-WC ab. Zur rechten öffnet sich sogleich die geräumige Küche, ein echter Eyecatcher, mit anschließendem Essbereich. Hieran schließt der großzügige Wohnbereich an. Dieser wird sicher schon bald der Mittelpunkt Ihres familiären Zusammenlebens sein – erst recht an schönen Tagen, wenn die davor befindliche Terrasse den Wohnbereich nochmals erweitert. Helles Steinzeug und bodentiefe Panorama-Fensterfronten unterstreichen den lichtdurchfluteten Charakter dieses Anwesens.
    Im Obergeschoß stehen 3 gut geschnittene Kinder- bzw. Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch u.v.m.) zur Verfügung. Zwei der Räume verfügen über einen Austritt auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Großzügig geht?s im Dachgeschoß weiter: Aktuell sind hier das imposante Elternschlafzimmer, ein weiteres Bad mit Eckbadewanne sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer (auch als Ankleide ideal geeignet!) untergebracht. Große Gauben und ein handwerklich perfekter Sichtdachstuhl sorgen für ein überaus angenehmes Raumempfinden.

    Der vollständig geflieste Keller ist vielseitig nutzbar: Neben Heizung (Gas-Brennwerttherme!) und Haustechnik sind hier ein Hauswirtschafts- und ein Lagerraum sowie ein großzügiger Hobbyraum untergebracht. Letzterer darf getrost als zweites Wohnzimmer betrachtet werden: Vollwertig nutzbar und samt hochwertigem Kamin handelt es sich hierbei um einen Partykeller, um den Freunde und Verwandte Sie sicher bald beneiden dürften! Apropos Party – für die Bewirtung ist im Keller bereits die passende Kitchenette untergebracht.
    Insgesamt betrachtet eine höchst seltene Gelegenheit im begehrten Weilheimer Süden, nah an der Altstadt und allem, was das Herz begehrt. Das sollten Sie gesehen haben!

    - hochwertiges Steinzeug im gesamten Haus
    - wertbeständige Massivbauweise
    - neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
    - Gas-Brennwerttherme
    - komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus
    - Rarität: edler Kamin im Hobbyraum
    - großzügige Sonnen-Terrasse
    - XL-Balkon
    - Tageslicht-Bäder in OG und DG+ 2 separate Gäste WCs
    - Einzelgarage
    - voll ausgebautes Dachgeschoß als Studio/Einliegerwohnung nutzbar
    - u.v.m.

    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    18/07/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Weilheim stellt mit ihren rund 21 000 Einwohnern ein Mittelzentrum dar. Hier sind eine Vielzahl von Schulen (Grund-, Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium, BAS, Fachoberschule, Berufsbildungszentrum) ebenso wie viele Behörden und Ämter angesiedelt.
    Die ärztliche Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus und niedergelassene Allgemein- und Fachärzte gesichert.
    Unter den Straßen- und Bahnverbindungen sind die gute Bahnverbindung nach München (40 min, Werdenfels-Takt) sowie die Autobahnanschlüsse in Starnberg (25 km) und Seeshaupt (18 km) hervorzuheben.
    Weilheim entwickelte sich in den vergangenen Jahren immer mehr zu einer beliebten Wohnansiedlung, was die rege Bautätigkeit und die verhältnismäßig hohen Grundstückspreise unterstreichen. Das Mittelzentrum liegt im bayerischen Oberland, im Kulturzentrum Pfaffenwinkel, der eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und einen hohen Freizeitwert verspricht (Starnberger-, Staffel-, Ammersee u.v.m.).
    Weilheim, Einkaufszentrum des Pfaffenwinkels, wird im Stadtkern durch den spätmittelalterlichen Charakter der Altstadt geprägt.
    Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (kein Durchgangsverkehr) in bevorzugter Lage. Das Schulzentrum - Gymnasium, Haupt- und Realschule - sowie Sportanlagen und Hallenbad sind zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar, in die Fußgängerzone sind es zu Fuß ebenfalls gerade einmal ca. 10 Minuten. Und nebenan: Der Blick ins Herz des Pfaffenwinkels Richtung Polling, Hohenpeißenberg u.v.m.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen