Login
weitere Angebote

    WALSER: Attraktives Reiheneckhaus im Weilheimer Südosten zur Kapitalanlage

    679.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1990
    Hausansicht WALSER: Attraktives Reiheneckhaus im Weilheimer Südosten zur Kapitalanlage
    Hausansicht
    • Hausansicht WALSER: Attraktives Reiheneckhaus im Weilheimer Südosten zur Kapitalanlage
    • Wohnen, Essen WALSER: Attraktives Reiheneckhaus im Weilheimer Südosten zur Kapitalanlage
    • Essbereich WALSER: Attraktives Reiheneckhaus im Weilheimer Südosten zur Kapitalanlage
    • Küche WALSER: Attraktives Reiheneckhaus im Weilheimer Südosten zur Kapitalanlage
    • Aufgang WALSER: Attraktives Reiheneckhaus im Weilheimer Südosten zur Kapitalanlage
    • Für Aufgeweckte WALSER: Attraktives Reiheneckhaus im Weilheimer Südosten zur Kapitalanlage
    • Badezimmer WALSER: Attraktives Reiheneckhaus im Weilheimer Südosten zur Kapitalanlage
    • Arbeitszimmer WALSER: Attraktives Reiheneckhaus im Weilheimer Südosten zur Kapitalanlage
    • Kinderzimmer WALSER: Attraktives Reiheneckhaus im Weilheimer Südosten zur Kapitalanlage

    Haus kaufen in Weilheim

    Reiheneckhaus
    (12820 / ID: 19048275)
    82362 Weilheim
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    679.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erst Geld anlegen, später selbst nutzen oder zur dauerhaften Kapitalanlage. Der Verkauf dieses schönen Hauses erfolgt nach dem bewährten "sale-and-lease-back"-Verfahren: Die Eigentümerin der Immobilie, eine sympathische, ältere Dame, möchte das Haus gerne gegen Mietzahlung (€1.400.- Nettomonatsmiete) weiterhin selbst bewohnen. Insofern eignet sich diese Immobilie, gerade in Zeiten von Null- und Negativzinsen, insbesondere für Kapitalanleger, die ihr Geld mit einer soliden Rendite in sicheres "Betongold" und einen ordentlich vermieteten Sachwert anlegen möchten! Mit einer ordentlichen Rendite von zunächst 2,4% stellt dieses schmucke Reiheneckhaus ein solides Investment dar!
    Das Reiheneckhaus, Teil eines in mehreren Bauabschnitten realisierten Ensembles in Zentrumsnähe, befindet sich auf einem über 300m² großen Südwest-Grundstück. Das Anwesen betritt man über eine geräumige Diele, Gäste-WC und Küche sind gleich zu beiden Seiten angeordnet. Mittelpunkt des Parterres ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Erker, gemütlichem Ofen und vorlagertem, schönem Garten. Ruhig und idyllisch werden Garten und Terrasse sicher auch Ihr Lieblingsort sein.
    Im 1. Obergeschoß stehen zwei großzügige Schlafzimmer und ein helles Tageslicht-Bad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß beherbergt ein großes Studio sowie ein weiteres Duschbad, zudem einen geräumigen Speicher. Apropos Lagerfläche: Solche steht im Untergeschoß ausreichend zur Verfügung, außerdem sind dort ein großzügiger Hobbyraum (mit Tageslicht und Infrarotkabine) und die Haustechnik untergebracht.
    Zum Haus gehören ferner eine Einzelgarage sowie zwei weitere oberirdische KfZ-Stellplätze.

    - Wohngesunde, wertbeständige Massivziegelbauweise
    - Neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
    - Handgefertigte Schreinertüren
    - Gemütlicher Holzpellets-Ofen im Wohnzimmer
    - Hobbyraum mit Tageslicht und Infrarotkabine im UG
    - Wunderschöner, ruhiger Südgarten
    - Dachgeschoß voll ausgebaut
    - Treppenlift
    - Hochwertige Sanitärausstattung, sep. WC
    - Isolierglasfenster mit Rollläden
    - Hochwertiger Echtholzparkett
    - Einzelgarage und 2 oberirdische Stellplätze

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1990
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER-Immobiliengruppe
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.03.2014
    Gültig bis
    25/03/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Weilheim stellt mit ihren rund 21.000 Einwohnern ein Mittelzentrum dar. Hier sind eine Vielzahl von Schulen (Grund-, Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium, BAS, Fachoberschule, Berufsbildungszentrum) ebenso wie viele Behörden und Ämter angesiedelt.
    Die ärztliche Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus und niedergelassene Allgemein- und Fachärzte gesichert.
    Unter den Straßen- und Bahnverbindungen sind die gute Bahnverbindung nach München (40 min, Werdenfels-Takt) sowie die Autobahnanschlüsse in Starnberg (25 km) und Seeshaupt (18 km) hervorzuheben.
    Weilheim entwickelte sich in den vergangenen Jahren immer mehr zu einer beliebten Wohnansiedlung, was die rege Bautätigkeit und die verhältnismäßig hohen Grundstückspreise unterstreichen. Das Mittelzentrum liegt im bayerischen Oberland, im Kulturzentrum Pfaffenwinkel, der eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und einen hohen Freizeitwert verspricht (Starnberger-, Staffel-, Ammersee u.v.m.).
    Weilheim, Einkaufszentrum des Pfaffenwinkels, wird im Stadtkern durch den spätmittelalterlichen Charakter der Altstadt geprägt. Das Objekt selbst liegt wunderbar zentral, Bahnhof, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufspark, mehrere Fach- und Supermärkte sowie "Weilheims gute Stube", die schmucke Fußgängerzone, sind in wenigen Minuten zu Fuß bequem erreichbar.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.