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    Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim

    945.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1989
    Gartenansicht Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Garten Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Garten Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Terrasse Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Küche Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Essbereich Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Wintergarten Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Bu¨ro EG Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Schlafzimmer Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Grundriss EG Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Grundriss DG Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Grundriss KG Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Kinderzimmer 1 Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Kinderzimmer 2 Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim
    • Studiozimmer Schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Weilheim

    Haus kaufen in Weilheim

    Einfamilienhaus
    (5330 / ID: 18347857)
    82362 Weilheim
    Weilheim i.OB
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    +49(881) 92561617
    Kosten
    Kaufpreis
    945.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    571,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das absolut ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1989 errichtet.
    Das Objekt verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche die sich auf 7 Zimmer verteilt.
    Das rund 571 m² große Grundstück mit Südausrichtung verspricht sonnige Stunden im neuen Heim.
    Im Erdgeschoss finden Sie den Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, die separate Küche, zwei weitere Zimmer mit zusätzlicher Möglichkeit eines Badanschlusses sowie das Gäste-WC.
    An den Essbereich mit schönem Kachelofen schließt die Südterrasse an die Sie in den gepflegten Garten führt.
    Im oberen Stockwerk befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein großes Bad mit Wanne sowie ein tolles Studiozimmer über der Garage.
    Die beiden Kinderzimmer sowie das Studiozimmer verfügen jeweils über Kachelöfen.
    Der Dachboden wurde bereits mit einem weiteren Zimmer ausgebaut. Aktuell ist der Zugang über eine Ausziehtreppe möglich, hier kann jedoch jederzeit noch eine normale Treppe angebracht werden.
    Der Keller bietet einen ausgebauten Hobbyraum, einen angrenzenden Waschraum, zwei Kellerräume sowie die komplett unterkellerte Garage.
    Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit den davor liegenden Stellplätzen. Das Garten-/ sowie das Garagentor sind jeweils mit elektrischem Betrieb.

    - Einbauküche
    - Dielen-/ und Eichenparkett
    - 3 Kachelöfen
    - Wintergarten
    - Südterrasse
    - Regenwasserbrunnen
    - ausgebauter Hobbyraum
    - ausgebauter Dachboden mit Ausziehtreppe
    - französischer Balkon
    - Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
    - elektrisches Gartentor
    - Garage unterkellert
    - Holzlege
    - Südausrichtung

    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    95,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    15/02/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.

    Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

    Das Objekt selbst liegt am westlichen Ortsrand von Weilheim in einer absolut ruhigen Lage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    Fax +49(881) 92561617
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
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