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    Reihenmittelhaus in zentrale Lage von Weilheim

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1950
    Ansicht Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    Ansicht
    • Ansicht Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • Küche mit Essbereich Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • Einbauküche Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • Gästezimmer Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • Badezimmer mit Dusche Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • Diele Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • Flur im Obergeschoss Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • Schlafzimmer Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • freundliches Kinderzimmer Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • ...aus anderem Blickwinkel Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • Balkon Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • Dusche Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • Zugang zum Gartenhaus Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • Garten mit Gartenhaus Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim
    • Zugang zum Haus Reihenmittelhaus in  zentrale Lage von Weilheim

    Haus kaufen in Weilheim

    Reihenmittelhaus
    (1/20/612-612/0669 / ID: 21939501)
    82362 Weilheim
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Arkin Aslan
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    127,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1950
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Reihenmittelhaus unter Denkmalschutz
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit weiterhin sehr wichtig. Daher bitten wir Sie, auf freiwilliger Basis eine geeignete Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.


    Zum Objekt:

    Das Reihenmittelhaus gehört zum Ensemble der Oberen Stadt und steht unter Denkmalschutz. Das Baujahr ist ca. 1950.

    Über die Südseite gelangen Sie in das Haus, welches auf einem Grundstück von ca. 127 m² errichtet wurde.

    Nach dem Betreten des Flurs befindet sich auf der linken Seite die Küche mit schönen Sichtbalken an der Decke. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Wohnzimmer mit Blick auf den kleinen, aber feinen Garten. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit Eckwanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zum ruhigen Garten erfolgt über den Flur. Im Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus, welches von einem Zimmerer errichtet wurde.

    Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine helle Holztreppe. Dort angekommen, befindet sich auf der Nordseite ein Schlafzimmer mit Balkon und auf der Südseite ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad, WC und Tageslicht .

    Da das Haus keinen Keller besitzt, bietet das Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum und ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen.

    Haben wir Interesse geweckt?

    Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Das Häuschen gehört zum Ensemble der Oberen Stadt Weilheim und steht unter Denkmalschutz (Außenfassade und Dach). Die Wände des Gebäudes sind massiv und die Böden des Obergeschosses sind auf Holzbalken erstellt. Renovierungen wurden ebenfalls durchgeführt:

    - Erneuerung Blechdach Gartenhaus 2019
    - Böden erneuert 2007
    - vier Fenster auf der Südseite erneuert 2007
    - Bad im Erdgeschoss 2007 saniert
    - Spülen und Reinigung der Abwasserleitung 2019
    - Böden in den Schlafbereichen grauer Laminat

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Laminat
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eigenes Haus anstatt Eigentumswohnung

    - Wohnfläche ca. 101m², Grundstückgröße ca. 127m²

    - Baujahr lt. Dokumentenvorlage ca. 1950, letzte Sanierung 1960

    - Dusche im Obergeschoss nicht funktionsfähig

    - Kein Energieausweis notwendig, da Denkmalgeschütztes Gebäude

    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort:

    Eingebettet in eine der malerischen Landschaften Bayerns, ist die historische Kreisstadt Weilheim Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels, einem der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands.
    Die Stadt zählt aktuell ca. 21.500 Einwohner und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Badeseen, Berge sowie beliebte Ausflugsziele.
    Die Landeshauptstadt München sowie der über die Grenzen hinaus bekannte Wintersportort Garmisch-Partenkirchen liegen nur ca. 50 km entfernt.
    Weilheim bietet seinen Einwohnern vieles, was anderenorts nicht üblich ist. So verfügt
    die Stadt über eine herrliche Fußgängerzone mit vielen Cafes, Boutiquen, Bars und
    Restaurants mit internationaler Küche.
    Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten (mit Kinderkrippe) sowie
    sämtliche Schulen zur Verfügung. Bei den vielen Vereinen und Sportangeboten ist für jeden
    etwas dabei. Das Haus gehört zum Ensemble der Oberen Stadt und steht unter Denkmalschutz. Die Infrastruktur ist hervorragend - Bushaltestelle und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die farbenfrohen Gebäude der Stadtmitte sind zu Fuß sehr schnell erreichbar.

    Durch zentrale Lage hat das Objekt folgende Entfernungen zu:

    - Medizinisches Versorgungszentrum 750 Meter

    - Krankenhaus 700 Meter

    - Kirchplatz 800 Meter

    - Bahnhof 1,5 Kilometer

    - Grundschule am Hardt 1 Kilometer

    - Staatliche Realschule und Gymnasium 1 Kilometer

    - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb wenigen hundert Metern erreichbar



    Überzeugen Sie sich selbst von Wohnort Weilheim. Im Internet www.weilheim.de finden Sie viele weitere Informationen und Bilder der Stadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Arkin Aslan
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.