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    Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Weilheim

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1969
    Terrasse Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Weilheim
    Terrasse
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    Haus kaufen in Weilheim

    Reiheneckhaus
    (14342 / ID: 17300616)
    82362 Weilheim
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr ruhig gelegenes Reiheneckhaus in guter Lage von Weilheim. Das Haus wurde in Massiv-Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Garten wurde 2017 teilweise neu angelegt. Das Dachgeschoss sowie der Keller sind vollständig ausgebaut. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon mit West-Ausrichtung. Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen, welche zusätzlich mit erworben werden können. Sie sind jedoch im ausgewiesenen Kaufpreis nicht erhalten. Das Haus ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden. Der Innenbereich befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wir würden uns freuen, Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

    • Holz-Thermophen-Fenster in allen Etagen
    • Teilweise Wärmedämmung auf der Fassade
    • Elektrisch betriebene Markise über der hinteren West-Terrasse
    • West-Balkon im 1. Obergeschoss sowie kleiner Balkon im Dachgeschoss
    • Alle weiteren Räume befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand
    • Elektrisch bedienbare Außenrollos an den meisten Fenstern, inkl. der Dachfenster
    • Das Badezimmer im Obergeschoss (mit Fußbodenheizung) und das Gäste-WC wurden 2008 vollständig erneuert
    • Die Gasbrennwertheizung aus Jahr 2004 wurde Ende 2015 nachweislich, vollständig revidiert und alle Verschleißteile erneuert
    Die aufgeführte Wohnfläche von ca. 145qm bezieht sich auf die gesamte im Haus verfügbare Fläche und wurde nicht in Wohn- und Nutzfläche unterteilt, da hierzu keine Angaben vorliegen.

    Dachform: Satteldach
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link-Freischaltung zu unserem Onlineportal. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0
    Der Aufruf des Exposés ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht. Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
    Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit – auch am Wochenende oder in den Abendstunden – gerne für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
    Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
    Die aufgeführte Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf Angaben des Eigentümers und wurde von uns nicht überprüft. Sie bezieht sich auf die gesamte im Objekt verfügbare Fläche und wurde nicht in Wohn- und Nutzfläche unterteilt, da uns hierzu keine Unterlagen vorliegen.
    Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    213,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    20/06/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Weilheim ist eine Kreisstadt im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt mit guter Verkehrsanbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen direkt an der Ammer, einem Nebenfluss der Isar. Die Stadt Weilheim hat ca. 22.000 Einwohner und ist in sechs Stadtteile gegliedert. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m vom Haus entfernt. Der Bahnhof Weilheim liegt nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Mit direkter Anbindung an den Münchner Hauptbahnhof benötigt man dorthin ca. 45 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Ammer und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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