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    Neubau Einfamilienhaus mit ELW - in ruhiger und beliebter Lage von Weilheim

    1.995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2023
    Ansicht von Süd-West Neubau Einfamilienhaus mit ELW - in ruhiger und beliebter Lage von Weilheim
    Ansicht von Süd-West
    • Ansicht von Süd-West Neubau Einfamilienhaus mit ELW - in ruhiger und beliebter Lage von Weilheim
    • Ansicht von Nord-West Neubau Einfamilienhaus mit ELW - in ruhiger und beliebter Lage von Weilheim
    • Visualisierung Badezimmer Neubau Einfamilienhaus mit ELW - in ruhiger und beliebter Lage von Weilheim
    • Visualisierung Dachgeschoss Neubau Einfamilienhaus mit ELW - in ruhiger und beliebter Lage von Weilheim
    • Erdgeschoss Vorschlag Neubau Einfamilienhaus mit ELW - in ruhiger und beliebter Lage von Weilheim
    • Obergeschoss Vorschlag Neubau Einfamilienhaus mit ELW - in ruhiger und beliebter Lage von Weilheim
    • Dachgeschoss Vorschlag Neubau Einfamilienhaus mit ELW - in ruhiger und beliebter Lage von Weilheim
    • Kellergeschoss Vorschlag Neubau Einfamilienhaus mit ELW - in ruhiger und beliebter Lage von Weilheim
    • Weitere Informationen auf Anfrage Neubau Einfamilienhaus mit ELW - in ruhiger und beliebter Lage von Weilheim

    Haus kaufen in Weilheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/191-191/010066 / ID: 22483050)
    82362 Weilheim
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    www.sparkasse-oberland.de
    0881/641-6209
    0881/641-6329
    Kosten
    Kaufpreis
    1.995.000,00 €
    Preis/m²
    3,48 €
    Provision
    1,5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    560,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    12.2023
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    West
    EFH West
    Hochwertiges Einfamilienhaus in einer der Top-Lagen von Weilheim

    ca. 250 m² Wohnfläche
    ca. 560 m² Grundstücksanteil
    Aufgeteilt in je vier Geschoße (KG/EG/OG/DG)
    Energiesparhaus (EnEV-Standard)
    Hochwertige Ausstattung
    1 Garage zzgl. EUR 30.000 und 3 Stellplätze möglich zzgl. EUR 15.000 pro Stellplatz
    Baubeginn Herbst 2022, Fertigstellung ca. Dezember 2023.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhig Baubeschreibung in Auszügen:
    (Detaillierte Baubeschreibung auf Anfrage)

    Planung:
    - Komplette Leistungsphasen bis Fertigstellung (Übergabe) 1-8 lt. HOAI
    (u.a. Eingabeplanung mit Bauantrag, Werkplanung, Statik, Haustechnik, Elektro und Energieausweis)

    Haus:
    - Massivbauweise mit ökologischen Perlit gefüllten Ziegeln vom Marktführer, Innenwände in Ziegelbauweise, Energiestandard nach Energieeinsparverordnung EnEV-Standard
    - Keller aus wasserundurchlässigem Beton
    - Heizung: Luftwasser-Wärmepumpe
    - Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung; Fußbodenheizung
    - Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung in passivhaustauglicher Qualität; teils mit erhöhtem Schallschutz
    - Bäder u. WC´s - Ausstattung laut ausführlicher Baubeschreibung
    - Elektroinstallation mit hochwertigen Markenprodukten (z.B. Busch Jäger)
    - Fliesen und Bodenbeläge in guter Qualität
    - Alle Ausstattungen sind hochwertige Markenerzeugnisse

    Keller:
    - inkl. Hobbyraum, ggf. Abstellraum, Anschlüsse / Ausstattung lt. Plan

    Außenanlage:
    - Einfriedung mit Einzäunung zum öffentlichen Grund
    - Zufahrtstraße / Hofeinfahrten und Hauszuwege in grauen Betonpflaster

    Optional wählbar: (in Auszügen)
    - Bodenbeläge, Sanitär- und Elektroausstattung und Innentüren im Rahmen der Bemusterung frei wählbar

    - Eigenleistungen in vorher definierten Gewerken möglich (Bodenbelag, Fliesen, Maler, Pflasterung)

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt? Die genaue Adresse, das ausführliche Expose und weitere Visualisierungen erhalten Sie gerne von uns.

    Senden Sie uns eine Anfrage über "Anbieter kontaktieren", wir melden uns daraufhin gerne bei Ihnen.

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Mikrolage: Beste Wohngebietslage im Weilheimer Süden. Fußläufig erreichbar ist ein EDEKA Supermarkt (ca. 10 Minuten) und die Haltestelle vom Stadtbus (ca. 5 Minuten) . Das Gymnasium, die Realschule, der Sportplatz und das Weilheimer Hallenbad sind ebenfalls fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

    Makrolage: Die gegenwärtig rund 21.500 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur. Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren alle namenhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen. Weilheim bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten, dem beliebten Dietlhofer See und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger See und Staffelsee nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit.
    Weilheim verfügt über einen barrierefreien Bahnhof, welcher Kreuzungsbahnhof von drei Bahnstrecken ist. Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von Weilheim (Oberbay) nach München Hbf beträgt 42 Minuten, mit etwa 42 Verbindungen pro Tag.
    Die Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen wird am Wochenende auch von Intercity-Express-Zügen bedient.
    In Weilheim treffen folgende Strecken aufeinander:
    München–Weilheim–Garmisch-Partenkirchen–Mittenwald–Innsbruck
    Weilheim–Peißenberg–Schongau
    Augsburg–Mering–Geltendorf–Weilheim

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    Telefon 0881/641-6209
    Fax 0881/641-6329
    URL www.sparkasse-oberland.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.