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    Modernes Neubau Reiheneckhaus im Weilheimer Osten

    730.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,44 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Ansicht Su¨d Modernes Neubau Reiheneckhaus im Weilheimer Osten
    Ansicht Su¨d
    • Ansicht Su¨d Modernes Neubau Reiheneckhaus im Weilheimer Osten
    • Ansicht Nord Modernes Neubau Reiheneckhaus im Weilheimer Osten
    • Ansicht West Modernes Neubau Reiheneckhaus im Weilheimer Osten
    • Ansicht Süd Modernes Neubau Reiheneckhaus im Weilheimer Osten
    • Ansicht Nord Modernes Neubau Reiheneckhaus im Weilheimer Osten
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    Haus kaufen in Weilheim

    Reiheneckhaus
    (5286 / ID: 17314949)
    82362 Weilheim
    Weilheim i.OB
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    +49(881) 92561617
    Kosten
    Kaufpreis
    730.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,44 m²
    Grundstücksfläche ca.
    245,84 m²
    Nutzfläche ca.
    85,60 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Mitte 2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne Neubau-Reiheneckhaus mit Realteilung und extravaganter Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen.
    Zum Verkauf steht es in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Weilheim auf einem ca. 245 m² großen und sonnigen Grundstück.
    Das Haus verfügt über ca. 108,44 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, zzgl. einer Nutzfläche von 85,6 m².
    Vom Eingangsbereich mit Garderobenische gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den großzügige Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Von dort aus können Sie den freien Blick in den sonnigen Garten in vollen Zügen genießen.
    Die moderne Treppengestaltung dient gleichzeitig als Raumteiler.
    Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
    Das Dachgeschoss ist als ein Studio-/ Galeriezimmer ausgebaut.
    Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum.
    Zu dem Haus gehört 1 Carport und 1 Außenstellplatz.
    Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    Kaufpreis Haus 715.000 € + 1 Carport 10.000 € + 1 Außenstelplatz 5.000 € = Gesamtkaufpreis 730.000 €

    - Massive-Ziegelbauweise
    - WU-Betonkeller
    - Gas-Zentralheizung, Solaranlage
    - 3-Fach-verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen anthrazitgrau
    - Fenster im EG erhalten Jalousien auf der Südseite
    Alle anderen Fenster erhalten Unterputz Rollläden mit Gurtwickelkasten

    elektrische Rollläden/Jalousien in folgenden Räumen:
    Wohnen/ Essen/ Küche
    Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

    - Fensterbänke innen aus Granit, in WC und Bädern gefliest - außen Alu
    - Haustüre mit mehreren Zuhaltungen
    - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - Zweiholm-Stahltreppe mit Holzstufen in Buche
    - Hauszugangswege und Stellplätze in Betonstein
    - frostsicherer Kaltwasseranschluss im Garten
    - zwischen den Terrassen Sichtschutzwände aus Kunststoff in weiß
    - Humus wird auf dem Grundstück verteilt (ohne Raseneinsaat), Umzäunung enthalten

    Bodenvorschläge:
    - Wohn-/ Esszimmer und Schlafräume sowie Diele OG und Galerie DG erhalten Parkettboden „Kährs Eiche Erve Natur”
    - Küche, Bad und WC mit grauen Fliesen

    Offene Küche
    Gesamtfläche: 194.04qm
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bei der Ausstattung wie Böden, Sanitäre Einrichtungen, Innentüren, Fliesen kann selbst bemustert werden.
    Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
    Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    2x Carport
    • Erstbezug
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solar
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
    Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
    Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
    An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
    Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
    Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

    Das Objekt selbst befindet sich im Weilheimer Osten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    Fax +49(881) 92561617
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
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