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    Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim

    975.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1993
    Gartenansicht Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Ausblick Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Terrasse Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Westgarten Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Küche Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Essbereich Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Wohnbereich Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Schlafzimmer Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Zimmer 1 Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Grundriss EG Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Grundriss OG Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Grundriss KG Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Zimmer 2 Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Wannenbad OG Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim
    • Balkon Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weilheim

    Haus kaufen in Weilheim

    Einfamilienhaus
    (5342 / ID: 18861459)
    82362 Weilheim
    Weilheim i.OB
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    +49(881) 92561617
    Kosten
    Kaufpreis
    975.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    703,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus liegt in wunderbarer Lage im Weilheimer Süden (Gögerl) und bietet einen herrlichen Ausblick.
    Das rund 703 m² große, naturnahe Grundstück begeistert durch die große Ostterrasse die einen unverbauten Blick auf die benachbarten Wiesen und angrenzende Hügellandschaft bietet sowie durch den großen Westgarten mit Freisitz der zu gemütlichen Sonnenuntergängen einlädt.

    Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit Eckfenster, eine kleine Abstellkammer, ein Duschbad sowie ein Esszimmer mit langer Fensterfront für einen schönen, natürlichen Lichteinfall. Der Rundbogen führt Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich, der Sie auch in den Garten führt.
    Das Esszimmer kann jederzeit in ein weiteres separates Zimmer abgeteilt werden.

    Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, zwei weitere kleine Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein separates WC.
    Von zwei der Zimmer haben Sie Zutritt zum Balkon von dem Sie den seitlichen Bergblick in vollen Zügen genießen können.

    Der Keller bietet mit einem großen Hobbyraum sowie einem weiteren Kellerraum, einen Waschraum und einen Heizungsraum ausreichend Nutzfläche.

    Die Doppelgarage sowie die davor liegenden Stellplätze und der zusätzlich Stauraum im Dach runden dieses interessante Angebot ab.

    - Esserker
    - beheizbarer Hobbyraum
    - Keller komplett gefliest
    - Freisitz
    - Terrasse
    - Balkon mit Ostausrichtung
    - Doppelgarage mit einem elektrischem Antrieb und die davor liegenden Stellplätze

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    168,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    14/07/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.

    Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

    Das Objekt selbst liegt in bevorzugter Lage im Weilheimer Süden nur unweit von großen Feldern, Wäldern und Spazierwegen entfernt. Der am Ortsrand gelegene Badesee (Dietlhofer See) ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
    Der Bahnhof Weilheim liegt in ca. 1,5 Kilometern Entfernung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    Fax +49(881) 92561617
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
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