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    Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    291,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1989
    Ansicht von Westen Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    Ansicht von Westen
    • Ansicht von Westen Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Kachelofen im 1. und 2. Obergeschoss Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Wohnküche im Erdgeschoss Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Dusche Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Gepflegtes Treppenhaus Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Dachgeschoss Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Wohnungstüre 1. Obergeschoss Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Eingangsbereich und Haustüre Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Kellerabgang Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Dachboden Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Gartenansicht Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Garagen Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Garagen Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Erdgeschoss Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage
    • Obergeschoss Gepflegtes MFH in beliebter Wohnlage

    Haus kaufen in Weilheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/191-191/0130 / ID: 18143191)
    82362 Weilheim
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    www.sparkasse-oberland.de
    0881/641-209
    0881/641-90329
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.98
    Details
    Wohnfläche ca.
    291,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    743,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    37.260,00 EURO
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen, ein ca.743 m² großes eingefriedetes und gepflegtes Grundstück, sowie 5 Garagen. Das Haus wurde 1989 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über ein massiv gemauertes und mit einer Wohnungstüre abgeschlossenes Kellerabteil. Ein Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss bietet jeder Wohnung einen Waschmaschinen- und Trocknerplatz.

    Wohnung Erdgeschoss: 3 Zimmer, 93 m² Wohnfläche, große Terrasse.

    Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer, 104 m² Wohnfläche, großer Balkon mit Blick ins Grüne.

    Wohnung Dachgeschoss: 3 Zimmer 94 m² Wohnfläche, großer Balkon mit Bergblick.

    Die Balkone und Terrassenflächen sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnungen verfügen im Erdgeschoss und im Obergeschoss über einen ansprechenden Kachelofen und Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer.

    Zwei der drei Wohnungen sind vermietet, die dritte Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt. Die zwei Mietverhältnisse bestehen seit dem 01.04.2008 und seit dem 01.02.2015.

    Die Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung und 4 Garagen, sowie Holzlege und Fahrradunterstand wird nach Vereinbarung frei. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei erreichbar und bietet den Bewohnern zusätzlich zum massiv gemauerten Kellerabteil noch einen beheizbaren und geräumigen Hobbyraum im Untergeschoss.

    Jährliche Nettokaltmiete EUR 37.260,00. Momentan fallen keine Verwaltungskosten an, da die Eigentümer das Haus selbst verwalten.

    Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 391qm
    Vermietb. Fläche: 291qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 37260 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 37260 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    123,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/03/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mikrolage: In der beliebter, stadtnaher Lage von Weilheim gelegen. Die Umgebung ist geprägt von ähnlichen Wohn- und Geschäftshäusern, es besteht Ensembleschutz für das Haus.

    Makrolage: Die gegenwärtig rund 21.500 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur. Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren alle namenhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen. Weilheim bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger See und Staffelsee nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    Telefon 0881/641-209
    Fax 0881/641-90329
    URL www.sparkasse-oberland.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.