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    FREIRAUM ZUM LEBEN
    EXKLUSIV-ÖKOLOGISCH-FAMILIENFREUNDLICH

    1.162.341,00 €
    Wohnfläche ca.:
    236,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
     FREIRAUM ZUM LEBEN <br />
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EXKLUSIV-ÖKOLOGISCH-FAMILIENFREUNDLICH

    Haus kaufen in Weilheim in Oberbayern

    Reihenmittelhaus
    (AEM1.AE.1141 / ID: 19142507)
    82362 Weilheim in Oberbayern
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Oberland
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    www.abaco-oberland.de
    +49 8821 943 5958, +49 178 75 555 23, +49 8821 943 59 58 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.162.341,00 €
    Provision
    Für den Käufer PROVISIONSFREI!
    Details
    Wohnfläche ca.
    236,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    210,00 m²
    Nutzfläche ca.
    284,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie - Naturverbunden und dennoch zentral gelegen - ein geplantes Juwel mit allen Vorteilen der Wohnkultur.

    Zeitlose Architektur trifft auf hohen Wohnkomfort - dies ist dem Bauherren mit seinen Planern auf einem Areal von 1.956m² bereits im Vorfeld gelungen. Die Ausführung in hohem exklusiven Standard - dafür sorgen einheimische Fachfirmen, die das Projekt, bestehend aus 6 Häusern, auch nach der Fertigstellung betreuen und vor Ort als stetiger Ansprechpartner zur Verfügung stehen.

    Ausgestattet wird mit hochwertigen, ökologisch wertvollen Materialien mit Blick auf eine naturverbundene und nachhaltige Wohnatmosphäre.
    Auf Nachhaltigkeit wird hier viel Wert gelegt - eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher ermöglicht eine nahezu autarke Versorgung der Heizungsanlage und reduziert die monatlichen Nebenkosten somit auf ein Minimum.

    Herzstück - ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und angrenzender Terrasse - hier soll gemeinsames Familienleben nicht nur GROSS geschrieben sondern gerne gelebt werden.

    4 Schlafzimmer und 2 geräumige Bäder bieten den neuen Eigentümern eine individuelle Raumaufteilung.

    Einzigartig - die nach Süden ausgerichtete große, nicht verbaubare Dachterrasse mit Blick über die Ammer bis zu den vorgelagerten Alpen.

    Neben dem ebenerdigen Zugang wird ein diskreter Zugang über die Tiefgarage in die Einheit geschaffen.

    - hochwertige und ökologische Bauausführung
    - voll unterkellert
    - große Dachterrasse im 2.Obergeschoss in Südausrichtung mit Blick über die Ammer in die nahe gelegenen Alpen
    - Effizienzhaus 40+ Förderfähig nach KfW-Richtlinie
    - Modernste Heizungstechnik auf Wärmepumpenbasis
    - Fußbodenheizung
    - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    -groß dimensionierte Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher
    - 3-fachverglaste Holzalufenster, Fabrikat Bayerwald
    - elektrische Rolläden im ganzen Haus
    - hochwertige Fliesen
    - Echtholzparkettböden
    - durchgehende Schreinertreppe vom Keller bis zum 2. Obergeschoss
    - direkter Zugang aus dem eigenen Hauskeller in die Tiefgarage

    Unser Angebot beinhaltete ein schlüsselfertiges Komplettangebot inkl. Terrasse, Außenanlagen, Zuwegungen etc.

    Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

    Kostenlose Finanzierungsberatung unter Einbeziehung aller möglicher Fördergelder

    Offene Küche
    Kellerfläche: 75.11qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

    Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
    0178- 75 555 23

    Ihre

    Alexandra Pleyer-Missios

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergieverbrauch
    13.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/03/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof sowie zur Innenstadt.

    Die Kreisstadt Weilheim ist Mittelpunkt des oberbayerischen Pfaffenwinkels und liegt eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft, zwischen München (50 km) im Norden und Garmisch-Partenkirchen (45 km) im Süden. Sie ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit Tradition und dem Blick für die Zukunft.
    Weilheim präsentiert sich als optimaler Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur, sämtlichen Schulen, zahlreichen Kindergärten, einer guten Gastronomie und einem vielseitigen Freizeitangebot. Der Bahnhof von Weilheim bildet einen Eisenbahnknotenpunkt. Von ihm führt die elektrifizierte Bahnstrecke nach München bzw. über Garmisch-Partenkirchen bis Innsbruck. Weilheim ist ferner Ausgangspunkt für die Pfaffenwinkelbahn (Schwaben-Allgäu-Bahn) nach Schongau sowie die Ammersee-Bahn über Geltendorf nach Augsburg. Der Regelbetrieb wird im Stundentakt gefahren. Eine Stadt, die für Gäste und Bürger viel zu bieten hat und ein Ort zum Wohlfühlen ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Oberland
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Telefon +49 8821 943 5958, +49 178 75 555 23, +49 8821 943 59 58 (Zentrale)
    URL www.abaco-oberland.de
    Anbieter kontaktieren
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