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    Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2006
    Terrasse und Erker nach Süden Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    Terrasse und Erker nach Süden
    • Terrasse und Erker nach Süden Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Ansicht von Oben Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Wintergarten Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Eingangsbereich Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Ausblick Wohnraum auf Terrasse Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Terrasse Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Bergblick vom Obergeschoss Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Stiltüren Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Flur Obergeschoss Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Sichtdachstuhl Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Kachelofen Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Gäste-WC Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Treppenhaus Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Visualisierter Grundriss Erdgeschoss Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil
    • Visualisierter Grundriss Obergeschoss Exklusive Doppelhaushälfte im Villenstil

    Haus kaufen in Weilheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/191-191/0358 / ID: 20244432)
    82362 Weilheim
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    www.sparkasse-oberland.de
    0881/641-209
    0881/641-90329
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    345,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2006
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ansprechende Wohnhaus im Villenstil wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über zwei Räume im Obergeschoss und ein hochwertiges Wannen- und Duschbad. Der große Schlafraum im Obergeschoss lässt sich einfach in zwei Räume unterteilen, so dass die klassische Aufteilung von zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer gegeben wäre.

    Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Waschbecken, Toilette und Dusche.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit beheiztem Wintergarten und einem ansprechenden Kachelofen sowie die attraktive Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.

    Das gesamte Haus verfügt, bis auf zwei Lagerräume im Keller, über eine moderne Fußbodenheizung, wobei jeder Raum einzeln gesteuert werden kann.

    Die Bodenbeläge im Schlaf- und Wohnraum bestehen aus Massivholzparkett, in den übrigen Räumen und der Treppe wurden hochwertige Fliesen verlegt.

    Das Besondere an diesem Haus ist sicher der ansprechende Sichtdachstuhl und die hohen Räume im Obergeschoss von denen Sie Bergblick genießen.

    Ein heller Glaserker nach Süden bringt viel Licht in den großen Wohnraum im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend für einen gemütlichen Sitzplatz.

    Der zum Haus gehörende Garten ist ansprechend und geschützt angelegt, hier genießen Sie ausreichend Sonne. Die großzügige Terrasse befindet sich an der Südseite des Wohnzimmers, durch die günstige Lage genießen Sie sowohl die Morgensonne, als auch die Abendsonne. Der Wintergarten ist nach Süd-Osten ausgerichtet, beheizt und beschattet.

    Zum Angebot gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz.

    Im komplett gefliesten Untergeschoss sind zwei Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der eine Raum verfügt über einen Lichtschacht und ist als Wohnraum vorgesehen. Der Wäschekeller ist mit einem zusätzlichen Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche ausgestattet.

    Das warme Wasser wird bei Sonnenschein über zwei Solarkollektoren gewonnen, das Haus bietet seinen Bewohnern ein außerordentlich angenehmes Raumklima.

    Die Einbauküche sowie die Garage und der Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

    Wenn das Angebot ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne!

    Parkett- und Fliesenböden, Holzsichtdachstuhl, Glaserker mit Rollläden, hohe Räume im Obergeschoss, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Doppelwaschtisch und Massagedusche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Enthärtungsanlage, Wintergarten, Kachelofen, Einbauküche, drei WCs, 2 Duschen, Lichtschacht im Untergeschoss, Garage und Stellplatz.

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Nach Anfordern unseres Exposés per Mail, bestätigen Sie bitte zunächst die Bedingungen des Web-Exposés (Häkchen setzten). Wenn Sie einen Besichtigungswunsch haben, können Sie dies ebenfalls in Ihrer Bestätigungsmail hinterlegen (Häkchen setzen). Anschließend wird Ihnen die Adresse vom Haus angezeigt und Sie haben Zugriff auf weitere Objektbilder.

    Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung und vollständiger Kaufpreiszahlung, jedoch voraussichtlich nicht vor dem 01.07.2021.

    Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn und wenden sich mit allen Fragen an uns. Wir sind gerne für Sie da!

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113,39 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/11/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ausblick 360 Grad Panorama möglich! Nach Bestätigung des Web-Exposés erhalten Sie Zugriff auf den Link und ermöglichen sich ein Bild von der Umgebung und der Infrastruktur.

    Mikrolage: Beste Wohngebietslage im Weilheimer Süden. Fußläufig erreichbar ist ein EDEKA Supermarkt (ca. 10 Minuten) und die Haltestelle vom Stadtbus (ca. 5 Minuten) . Das Gymnasium, die Realschule, der Sportplatz und das Weilheimer Hallenbad sind ebenfalls fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

    Makrolage: Die gegenwärtig rund 21.500 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur. Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren alle namenhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen. Weilheim bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten, dem beliebten Dietlhofer See und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger See und Staffelsee nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit.

    Weilheim verfügt über einen barrierefreien Bahnhof, welcher Kreuzungsbahnhof von drei Bahnstrecken ist. Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von Weilheim (Oberbay) nach München Hbf beträgt 42 Minuten, mit etwa 42 Verbindungen pro Tag.

    Die Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen wird am Wochenende auch von Intercity-Express-Zügen bedient.

    In Weilheim treffen folgende Strecken aufeinander:

    München–Weilheim–Garmisch-Partenkirchen–Mittenwald–Innsbruck
    Weilheim–Peißenberg–Schongau
    Augsburg–Mering–Geltendorf–Weilheim

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    Telefon 0881/641-209
    Fax 0881/641-90329
    URL www.sparkasse-oberland.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.