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    Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1936
    02.Außenansicht SW Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    02.Außenansicht SW
    • 02.Außenansicht SW Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    • 03.Außenansicht II Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    • 04. Terrasse SW Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    • 05. Eingang Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    • 06. WohnenEssenKüche Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    • 08. Zimmer Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    • 10. Zimmer Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    • 11. Dachgeschoss Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    • 13. Gartenansicht Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    • Grundriss EG Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    • Grundriss 1.OG Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    • Grundriss 2.OG Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    • Grundriss DG - Planungsvorsch Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim
    • Schnitt - Planungsvorschlag Akurat Service - Handwerker, Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und gr. Garten in Weilheim

    Haus kaufen in Weilheim

    Reiheneckhaus
    (AVKX161201 / ID: 15563663)
    82362 Weilheim
    Deutschland / Weilheim i. OB
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    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    505,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Handwerker, Kapitalanleger und Bauherren Stadthaus mit Sanierungspotential und
    großem Garten in Weilheim - absolute ruhige und zentrale Lage -

    Objekt-Nr.: AVKX161201

    Kurzinfo:
    helles, gut geschnittenes Reiheneckhaus Bj. 1936, 2015 Sanierungsbeginn,
    4-Spänner auf 4 Ebenen in absolut ruhiger und zentraler Lage,
    505m² Grund, 5-Zimmer + Dachstudio*, ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 155m² Wohnfläche), großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kaminanschluss, großer Garten; große Westterrasse (Zugang über Wohn-/Esszimmer), Außenabstellkammer; Erstellung v. Garage/Carport/Außenstellplatz möglich
    Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs in unmittelbarer Nähe; wenige Gehmin. zum Bahnhof Weilheim (mit schneller Verbindung nach München 30 min. Pasing, 37 min. M-Hbf.), Krankenhaus und Altstadt; ca. 5 min. zur Bundesstraße B2 Weilheim-Starnberg (Fahrzeit nach München ca. 35 min., Flughafen München ca. 55 Min.)

    * Dachstudio mit der Option der Anhebung um 54 cm mit Gauben und Balkon



    Aufteilung:
    - EG mit hellem großen Wohn-Esszimmer ca. 50 qm, große SW-Terrasse zum Garten
    - 1.OG mit 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Balkon, ca. 40 qm, Anbaudach/Terrasse ca. 50 qm
    - 2.OG mit 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Balkon, ca. 40 qm
    - DG mit der Option der Anhebung um 54 cm mit Gauben und Balkon
    - Jede Etage verfügt über Wasser- und Abwasseranschluss sowie Kaminanschluss
    - Großer Garten mit 400 qm Freifläche
    - Unverbaubare SW-Lage zum Sonnenuntergang angrenzend an benachbarten Park
    - Grundstück ist von 2 Straßen anfahrbar



    Baufortschritt:
    - Entkernter auf Rohdecke renovierter Altbau
    - Massive Wände aus Hohlkammerziegeln
    - Betondecken, DG Holz-Fehlboden mit Trittschalldämmung
    - Hochwertige 3-fachverglaste-Isolier-Fenster von Unilux (außen Alu, innen Holz)
    - Fertiggestelltes Abwassersystem mit Kanalanschluss (keine Hebung notwendig)
    - Doppelzügiger Kamin für Gas und Holz
    - Stadtgasanschluss
    - Baugerüst

    Kaufpreis € 390.000,-

    Verfügbar ab sofort

    E-Verbrauch Erstellung nicht möglich (keine Heizungsanlage installiert!)

    Käufer-
    provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net


    Kontakt AkuRat Service Real Estate e.K., München Tel. 089/219 64 64 1

    Fußboden: Estrich
    Abstellraum
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Altbau
    • Kamin
    • Einliegerwohnung
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Lage: 82362 Weilheim


    Zur Stadt Die Kreisstadt Weilheim des Landkreises Weilheim-Schongau bietet ein
    eindrucksvolles mittelalterliches Stadtbild. Teile der ehemaligen Stadtfestung, zahlreiche stuckverzierte Bürgerhäuser und Kirchen sind Zeugen einer kulturell reichen Stadt, mit einer modernen Fußgängerzone, zahlreichen Gewerbegebieten, Museen und einem Stadttheater und eine gute Anbindung über Bundesstraßen und Bahn nach München und ins Alpengebiet.

    Anbindung Bahnhof Weilheim / Fahrzeit München ca.39 Min.; ca.3 Min. zur Bundesstraße B2
    Weilheim-Starnberg/ Fahrzeit München ca.35 Min. / Flughafen ca.55 Min

    Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; die Umgebung Weilheims
    Erholung bietet mit der Nähe zu den Alpen u. dem Fünfseenland ein reichhaltiges Freizeitangebot

    Infrastruktur Kindergärten / Grund-/, Haupt-/, Realschule, Gymnasium, Berufsschule, Fachober- und Berufsoberschule am Ort; Einkaufsmöglichkeiten: Großsupermärkte, Gewerbegebiet/Ärzte/Apotheke am Ort

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    E-Mail anfrage@akurat.net
    URL www.akurat.net
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