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    AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!

    718.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1890
    Weilheim Kirchturm AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    Weilheim Kirchturm
    • Weilheim Kirchturm AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • Weilheim mit Kirchturm 2 AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • Rückansicht AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • Rückansicht AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • Garten AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • Treppenhaus AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • EG-Flur AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • Küche AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • Eingangsbereich 1. EG AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • Wohneinheit 2.OG AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • Flur AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • Bad AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • Wohnzimmer AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • Wohnzimmer 2 AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!
    • Zimmer AkuRat Immobilien - Denkmalgeschützes Wohn-/ Geschäftshaus in der Weilheimer Altstadt!

    Haus kaufen in Weilheim

    Haus allgemein
    (LD1480 / ID: 22905779)
    82362 Weilheim
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team Herrsching
    Seestr. 4a
    82211 Herrsching am Ammersee
    www.akurat.net
    08152-9937740, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    718.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    215,00 m²
    Nutzfläche ca.
    201,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Rohdiamanten erscheinen vor dem Schleifen meist unscheinbar - erst der richtige Schliff entfesselt sein charakteristisches Funkeln und die damit verbundene Reinheit.

    Das denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus wurde um 18./19. Jahrhundert auf 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss sowie einem Speicher auf einem 215m² großen Grundstück erbaut.

    Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, eine denkbare Ausbaureserve im DG, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 201m² (ca. 145m² Wohnfläche und ca. 46m² Gewerbefläche im EG). Rückseite mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Abstellräume (gemauert!)

    EG:
    Gewerbeeinheit mit Schaufenster; ca. 46m² Nutzfläche - frei

    1.OG:
    2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon; ca. 75m²; seit 2019 vermietet – Mieteingang € 550,- + € 110,- NK

    2.OG:
    neu renovierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung; ca. 80 m² Wohnfläche - frei


    Kaufpreis:
    € 718.000,-

    Verfügbar:
    ab sofort

    Käuferprovision:
    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

    Highlights auf einen Blick!

    - Innenstadtlage
    - Denkmalgeschützt
    - Dachsanierung bereits erfolgt
    - Ordentlicher Zustand
    - Dachgschosswohnung neu renoviert + neue Holz-Sprossen-Fenster
    - Zentralheizung
    - Terrasse und Garten ruhig zum Innenhof (Westseite)
    - Abstellräume im Garten


    Zusätzliche Angaben Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

    Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

    Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Was Sie als Kunde wissen sollten!
    Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

    AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Weilheim des Landkreises Weilheim-Schongau bietet ein eindrucksvolles mittelalterliches Stadtbild. Teile der ehemaligen Stadt-festung, zahlreiche stuckverzierte Bürgerhäuser und Kirchen sind Zeugen einer kulturell reichen Stadt, mit einer modernen Fußgängerzone, einem Marktplatz, der zum Verweilen einlädt, zahlreichen Gewerbegebieten, dem Stadtmuseum Weilheim und dem Stadttheater Weilheim. Über Bundesstraßen und Bahn hat man eine sehr gute Anbindung nach München und ins Alpengebiet.

    Anbindung
    Bahnhof Weilheim/ Fahrzeit München ca. 37 Minuten; ca. 3 Minuten zur Bundesstraße B2 Weilheim-Starnberg – Fahrzeit München ca. 45 – 50 Minuten, Flughafen München ca. 60 Minuten, Murnau ca. 20 Minuten, Garmisch ca. 44 Minute
    Weilheim ist als Wohnlage gerade durch die Nähe zu den Alpen und durch die Anbindung an München so beliebt.

    Freizeit & Erholung
    Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; die Umgebung Weilheims bietet mit der Nähe zu den Alpen und dem Fünfseenland ein reichhaltiges Freizeitangebot.

    Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule Weilheim am Hardt und Grundschule an der Ammer in Weilheim, Wilhelm-Conrad-Röntgen Mittelschule Weilheim, Staatliche Realschule Weilheim, Gymnasium Weilheim, Berufsschule, Fachober- und Berufsoberschule am Ort; Einkaufsmöglichkeiten: Großsupermärkte, Gewerbegebiet, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus Weilheim am Ort

    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team Herrsching
    Seestr. 4a
    82211 Herrsching am Ammersee
    Telefon 08152-9937740, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    URL www.akurat.net
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