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    AIGNER - Charmantes 4- bzw. 5-Zimmer-RMH in guter, ruhiger Lage von Weilheim

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2004
    online AIGNER - Charmantes 4- bzw. 5-Zimmer-RMH in guter, ruhiger Lage von Weilheim
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    • Terrasse AIGNER - Charmantes 4- bzw. 5-Zimmer-RMH in guter, ruhiger Lage von Weilheim
    • Grundriss EG AIGNER - Charmantes 4- bzw. 5-Zimmer-RMH in guter, ruhiger Lage von Weilheim
    • Grundriss OG AIGNER - Charmantes 4- bzw. 5-Zimmer-RMH in guter, ruhiger Lage von Weilheim
    • Grundriss DG AIGNER - Charmantes 4- bzw. 5-Zimmer-RMH in guter, ruhiger Lage von Weilheim

    Haus kaufen in Weilheim

    Reihenmittelhaus
    (38026 / ID: 22921731)
    82362 Weilheim
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Natalie Off
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    176,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mittelpunkt des Hauses ist das Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie in den liebevoll angelegten und eingewachsenen Südgarten mit großzügiger Terrasse gelangen. Ein besonderes Highlight hier ist auch der Schwedenofen, der zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt.
    Angrenzend befindet sich die offene Küche mit Markengeräten.
    Selbstverständlich befindet sich im Eingangsbereich auch eine Gästetoilette.
    Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines nach Norden ausgerichtet, das andere nach Süden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
    Das Studio im Dachgeschoss ist derzeit ein großzügiges Zimmer, welches durch ein Badezimmer ergänzt oder sogar in zwei Zimmer unterteilt werden könnte, wie in den Nachbarhäusern (ein Nachbar hat zudem eine Dachgaube).
    Der Kellerbereich bietet zudem auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So kann der Keller zum einen als Lagerflächen, zum anderen als Hobbyräume genutzt werden. Aktuell befindet sich in einem der Räume eine Fitness- bzw. Wellnessoase, die aber beispielsweise auch als Gästeraum mit eigener Dusche verwendet werden könnte.
    Im Garagenhof befindet sich die Einzelgarage, zwei Außenstellplätze sowie der Fahrrad- bzw. Geräteschuppen.

    - liebevoll angelegter Südgarten
    - großzügige Terrasse mit Markise
    - Holzfenster mit Insektenschutzgittern
    - Einbauküche
    - Schwedenofen
    - Fußböden: Fliesen und Laminat
    - Fußbodenheizung im Ess- und Wohnbereich
    - Studio kann in zwei Zimmer geteilt werden & Bad kann eingebaut werden
    - Klimaanlage im Studio
    - Hobbyraum
    - optional Sauna
    - Grill im Garten
    - Fahrrad- bzw. Geräteschuppen
    - Garagenstellplatz mit Starkstromanschluss
    - 2 Außenstellplätze

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 79,9 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2004
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, guter Lage von Weilheim. Die Stadt liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der malerischen Altstadt. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See und der Ammersee in ca. 15 min zu erreichen. Es gibt eine direkte Bahnverbindung im Stundentakt nach München, Garmisch-Partenkirchen, Mittenwald, Augsburg und Schongau.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Natalie Off
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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