MÜNCHNER-IG: FREIES & GROSSES FAMILIENHAUS mit zusätzlicher Grundstücksoption für EFH !

Kaufpreis

599.000,00 €

Provision

2,98

Wohnfläche ca.	176,00 m²		Grundstücksfläche ca.	381,00 m²
Zimmeranzahl	8		Baujahr	1967
Verfügbar ab	Sofort		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Öl

Großes 8-Zimmer Familienhaus auch seht gut nutzbar als Mehrgenerationenhaus mit Einbauküche in Weil/Landsberg am Lech!
Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderes Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges geräumiges Mehrfamilienhaus. Neben 8 attraktiven Zimmern zählen zu der Immobilie auch 2 Badezimmer. Eine gemütliche Küche mit Inventar steht sofort zur Verfügung und ist im Preis nicht enthalten.
Das bestehende Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 175 qm. Ein großräumiger Kellerraum (125 qm) mit Sauna und Hobbyraum kann vielfältig genutzt werden.
Die Doppelgarage kann zu einem Kaufpreis von 50.000 € hinzugekauft werden sowie die Küche in Höhe von 3.500 €.

Geheizt wird das im Jahr 1967 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt.
Zum Gärtnern, Spielen, oder Sonnenbaden ist viel platz vorhanden.

Wohnhaus
+ Heizung (Öl) aus 1993
+ Kunststofffenster teilweise abschließbar
+ 2 Wohnungen
+ 8 Zimmer
+ 2 Bäder
+ 2 Küchen
+ Gartenhaus
+ Sauna

Grundstück anteilig
+ ca. 381 qm

Sauna
Fußboden: Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Gartenfläche: 158.0qm
Kellerfläche: 125.0qm
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 4.0qm

Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Falls Sie ein ähnliches Objekt/Grundstück verkaufen wollen bewerten wir diese für Sie professionell und kostenfrei - zögern Sie nicht für ein Gespräch. Wir sind gerne für Sie da.

Der Verkauf der Immobilie/Grundstückes erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse, Machbarkeitsstudien etc. dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Keller
• Garage vorhanden
• Garten (Größe: 158.0 m²)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	158.0 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	04.04.2022
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	03/04/2032
Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Die Charmante Ortschaft Weil mit ländlicher Prägung liegt in ländlicher Prägung liegt in landschaftlich reizvoller Lage im nördlichen Landkreis Landsberg am Lech.
Die Nähe zum Ammersee und Starnberger See, zu den Städten Landsberg, Augsburg und München sowie die kurzen Wege in die Alpen und das Allgäu machen diese Immobilie zu einer beliebten und zentralen Wohngegend! Die Verkehrsverbindungen sind durch die A96, die B17 und die S-Bahn in allen Richtungen optimal. der Großraum München mit seinen vielen Attraktionen (z.B Fünf Seenlandschaft, Tölzer Land) ist daher schnell zu erreichen.

Eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen, mehrere Kindergärten und reichlich Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelmarkt, Getränkemarkt) werden geboten.

Eine medizinische Rundumversorgung durch Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapeut, Heilpraktiker, Tierarzt und Apotheke sind gewährleistet.

Die Ortsgemeinschaft pflegt ein lebendiges Brauchtum durch das UNESCO-Weltkulturerbe "Steinzeitdorf Pestenacker". den römischen Gutshof, Keltengräber, sowie mittelalterliche Nennungen.

Antwort an:

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH Frau Kornelia Lippka Edelsbergstr. 6 80686 München

Telefon	+49 172 4854258, +49 89 998297413 (Zentrale)
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