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    Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück

    542.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1914
    Wohnbereich2 Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    Wohnbereich2
    • Wohnbereich2 Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • Veranda2 Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • ausgeb-DG-vom-Haus2 Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • Blick-in-Schlafbereich-DG-Haus2 Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • Badezimmer2 Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • Dusche-Haus Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • Wohnen-Einliegerw2 Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • Kueche-Einliegerw2 Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • Wohnnereich-Einliegerw2 Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • Bad-ELW2 Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • Laube Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • Untergeschoss Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • Erdgeschoss Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück
    • Obergeschoss Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück

    Haus kaufen in Weil der Stadt

    Einfamilienhaus
    (431259 / ID: 18861443)
    71263 Weil der Stadt
    Deutschland / Weil (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Böblingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 955-0 (Zentrale)
    0711/23 955-150
    Kosten
    Kaufpreis
    542.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    875,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1914
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten dem Trouble einer Stadt den Rücken kehren? Obacht! Hier kommt ein tolles Angebot. Zum Verkauf kommt ein Haus für die Familie, mit angebauter Scheune, die auf der zweiten Ebene so ausgebaut wurde, dass man sich dort nur wohlfühlen kann! Diese wohnlich ausgebaute Fläche ist aktuell noch vermietet, wird aber zum Januar frei. Durch wenige Handgriffe öffnen Sie wieder einen Durchgang zum Haus, der derzeit verschlossen ist und können das Schmuckstück dann selbst nutzen, oder Sie belassen es so und ein Familienmitglied erhält sein eigenes Reich. Das Gebäude wurde ca. 1914 erstellt und im Jahr 2002 kernsaniert. Die angebaute Scheune fungiert als großzügige Garage mit viel Stellraum. Zudem gelangen Sie durch die Garage in den hinteren Bereich am Haus, wo sich derzeit ein Hundezwinger befindet. Über der Garage wurde die Nutzfläche wohnlich, mit zwei Zimmern, Einbauküche und Badezimmer ausgebaut. Die zweite Ebene des Anbaus verfügt über einen völlig separierten Zugang und hat eine Grundfläche von ca. 60 qm, die sich auf zwei Etagen aufteilen. Im Wohnhaus finden Sie 4 1/2 Zimmer, wobei hier das Esszimmer als halbes Zimmer gilt, da es zum Wohnzimmer hin geöffnet wurde. Das schafft ein sehr angenehmes Raumgefühl. Flair schafft natürlich auch das teilweise freigelegte Fachwerk in den Räumen. Das Haus hält ca. 140 qm Wohnfläche vor. Zudem ist im hinteren Bereich des Gebäudes ein geschlossene Veranda angebaut, die einen Zugang von der Küche und in den Garten hat. Zum Haus gehört, wie beschrieben, eine Garage und ein Stellplatz im Freien, der sich direkt neben der Garage befindet. Zudem gehört zum Haus eine sehr große Grünfläche auf der unter anderem zwei Teiche angelegt sind und ein Häuschen steht. Um das Haus in allen Details zu beschreiben sind es zu viele Details. Sie sollten daher unbedingt, sofern Sie ein charmantes Haus in ruhiger Lage, mit dem Charme eines älteren Baujahres suchen, unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: großes Bad mit Eck-Wanne, Dusche und Toilette, Keller, Naturkeller, Waschküche EG: großes Wohnzimmer mit Essbereich, Abstellraum, Küche, Veranda, Gäste-Toilette, Zugang ins Gelände OG Haus: drei Zimmer, separater Zugang zum ausgebauten Teil des Anbaus, von außen OG Anbau wohnlich ausgebaut: zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Durchgang zur Hauptwohnung (wieder herstellbar) DG: ausgebaute Nutzfläche über dem OG des Hauses und in der ausgebauten Ebene im Anbau



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Im ausgebauten Bereich des Anbaus sind Infrarot-Heizkörper
    montiert und es gibt eine dezentrale Warmwasserversorgung.
    * Im Wohnhaus wird die Heizungsanlage über Flüssiggas
    betrieben, wobei im Wohn-/Esszimmer auch ein
    Schwedenofen steht.
    * Die Fenster sind größtenteils aus dem Jahr 2002.
    * Das Haus wurde 2002 kernsaniert.
    * mehrere Zugänge in den Garten
    * Auf dem Grundstück befinden sich zwei Teiche, eine Gartenlaube
    und ein großer Hundezwinger.
    * Die Grundstücksgröße beläuft sich auf gesamt ca. 875 qm.
    * Garage im Scheunenanbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    193.5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1914
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1914
    Lage und Besonderheiten
    Weil der Stadt-Münklingen liegt westlich von Weil der Stadt selbst, was Ihnen die permanente Geräuschkulisse und den Trubel eines größeren Ortes erspart. Hier können Sie die Kinder in dem Flair einer ländlichen Gegend aufwachsen lassen und sind doch ziemlich zügig auf der Autobahn oder schnell in Weil der Stadt, wo Sie alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Hier finden Sie auch eine
    S-Bahn-Haltestelle, mit der Sie dann bequem an Ihre Destination erreichen können.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Böblingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 955-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 955-150
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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