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    Schönes Wochenendhaus mit herrlichem Garten nahe Weigendorf

    105.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Außenansicht 1 Schönes Wochenendhaus mit herrlichem Garten nahe Weigendorf
    Außenansicht 1
    • Außenansicht 1 Schönes Wochenendhaus mit herrlichem Garten nahe Weigendorf
    • Außenansicht 2 Schönes Wochenendhaus mit herrlichem Garten nahe Weigendorf
    • Bild Küche 1 Schönes Wochenendhaus mit herrlichem Garten nahe Weigendorf
    • Bild Küche 2 Schönes Wochenendhaus mit herrlichem Garten nahe Weigendorf
    • Gästezimmer Schönes Wochenendhaus mit herrlichem Garten nahe Weigendorf
    • Büro Schönes Wochenendhaus mit herrlichem Garten nahe Weigendorf
    • Terrasse Schönes Wochenendhaus mit herrlichem Garten nahe Weigendorf
    • Wohnen auf einer Ebene Schönes Wochenendhaus mit herrlichem Garten nahe Weigendorf

    Haus kaufen in Weigendorf

    Ferienhaus
    (1/30/950-500/0271 / ID: 15271614)
    91249 Weigendorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Korn
    Pfarrgasse 2
    91126 Schwabach
    www.lbs.de/bayern-experten
    09122/ 84071
    09122/ 85878
    Kosten
    Kaufpreis
    105.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    564,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    29.09.2015
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1969 massiv erstellte Einfamilienhaus wird derzeit als Wochenendhaus genutzt.Das betreffende Gebiet ist als Wochenendgebiet im Flächennutzungsplan ausgewiesen, soll jedoch in den nächsten Monaten in ein normales Wohngebiet umgewandelt werden. Schön angelegtes Grundstück mit separater Einfahrt und imposantem Kirschbaum. Die Wohnfläche von 99 m² ist auf zwei Ebenen verteilt und die Räume im Souterrain sind über die Außentreppe zu erreichen. Um das schnucklige Häuschen zu renovieren, empfiehlt sich die Renovierung des Bades, eine Dämmung der oberen Geschossdecken und der Einbau von Wärmeschutzfenstern. Außerdem kann ein zusätzlicher Kamin- oder Kachelofen eingebaut werden.

    Erdgeschoss mit großer Wohnküche, separates WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer Neuwertige Einbauküche kann übernommen werden Überdachte Terasse von der Küche und vom Wohnzimmer zugänglich Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr (zwei neuere ISO -Fenster) Böden meist PVC, teilweise Teppichböden Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler Untergeschoss mit Gästezimmer und Büro, erreichbar über Aussentreppe Ölzentralheizung (Fa. Wolff) zweiter Kaminzug für Kaminofen
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16qm


    Zusätzliche Angaben Schönes Wochenendhaus mit herrlichem Garten nahe Weigendorf, auch zur Dauernutzung geeignet, Wohnfläche von 99 m² auf zwei Ebenen. Herrliches Grundstück auf 564 m² mit schönem Weitblick!!

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und einer Telefonnummer - unter der Sie auch erreichbar sind - beantworten können.

    Möchten Sie ein Expose der Immobilie mit den Grundrissen, dann informieren Sie uns!

    "Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt"
    Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen und arbeiten dabei mit einem Immobilienmakler zusammen? Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist? Dann erfüllt der Immobilienmakler damit die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Der Auftraggeber wiederum ist dem Makler zur Auskunft rechtlich verpflichtet (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Die LBS - Profis beraten Sie gerne individuell in Ihren Finanzierungsfragen und helfen Ihnen weiter.

    Hausgeld: 150,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt im ruhigen Högenbachtal im Ortsrandgebiet der Gemeinde Weigendorf, an der Grenze zwischen der Oberpfalz und dem Nürnberger Land. Die Umgebung verfügt über einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B14 oder die nächste Regionalbahnhaltestelle in Hartmannshof.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Korn
    Pfarrgasse 2
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/ 84071
    Fax 09122/ 85878
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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