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    Gemütliches Landhaus - Weigendorf

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Ansicht Gemütliches Landhaus - Weigendorf
    Ansicht
    • Ansicht Gemütliches Landhaus - Weigendorf
    • Wohnen EG Gemütliches Landhaus - Weigendorf
    • Küche mit Essplatz EG Gemütliches Landhaus - Weigendorf
    • Bad EG Gemütliches Landhaus - Weigendorf
    • Schlafen EG Gemütliches Landhaus - Weigendorf
    • Bad DG Gemütliches Landhaus - Weigendorf
    • Schlafen DG Gemütliches Landhaus - Weigendorf
    • Garten Gemütliches Landhaus - Weigendorf
    • Pool mit Nebengebäude Gemütliches Landhaus - Weigendorf
    • Erdgeschoss Gemütliches Landhaus - Weigendorf
    • Dachgeschoss Gemütliches Landhaus - Weigendorf

    Haus kaufen in Weigendorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-533/9025 / ID: 15271370)
    91249 Weigendorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3244
    0911/230-1925
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Preis/m²
    1.544,70 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.381,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1974 erbaute Wohnhaus im Landhausstil befindet sich in sehr schöner Alleinlage von Weigendorf und bietet ein besonderes Wohngefühl, fast wie im Urlaub auf einer gemütlichen Almhütte.

    Im EG des Hauses empfängt sie ein offener Wohn/Essbereich mit schön eingefügter Küche. Das gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktisches Duschbad mit Tageslicht und eine freundliche Diele vervollständigen das EG dieses liebenswerten Hauses.

    Über die gut zum Haus passende Holztreppe gelangt man ins DG. Hier steht ein individueller Raum mit ca. 25 m² und Zugang zum Balkon als zweiter Schlafraum oder als Arbeitsbereich zur Verfügung. Ein ca. 2004 eingebautes Bad mit Wanne und ein nützlicher Abstellraum ergänzen den kuscheligen Dachgeschossbereich des Gebäudes. Insgesamt stehen ca. 95 m² Lebensraum mit besonderem Flair bereit.

    Für gemütliche Wärme im Haus sorgt ein Schwedenofen im EG und einen Kachelofen im DG. Das EG des Hauses ist als Zusatzheizung mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler.

    Das über 4300 m² große Grundstück in naturbelassener Alleinlage mit kleinem Nebengebäude und einem Pool rundet diese außergewöhnliche Immobilie ab und gibt Ihnen die Möglichkeit das Leben fast wie im Urlaub zu genießen.

    Ferienhaus im niederbayerischen Stil - nur als Zweitwohnsitz genehmigt - ca. 95 m² Wohnfläche mit Schweden,- und Kachelofen - offener Wohn/Essbereich - zwei Bäder - gemütlicher Dachgeschossausbau - Holzfenster - 4381 m² Grund in unverbaubarer Alleinlage - naturbelassener Garten mit Außenpool und ehemaligem Saunahaus - kleines Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten - sofort frei

    ruhige Lage, Laminat

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2.5qm


    Zusätzliche Angaben Wohnen wie auf einer Alm!

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    283,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/06/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Weigendorf - sonnige Alleinlage mit Urlaubsflair - kurze Wege zur Schnellzuganbindung nach Hartmannshof - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Wander,- u. Fahrradwegen - schönes Wohnen in reizvoller Landschaft

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    Telefon 0911/230-3244
    Fax 0911/230-1925
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.