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    Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden
    Außenansicht
    • Außenansicht Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden
    • Zimmer im Anbau Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden
    • Bad im 1. OG Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden
    • Ofen im 1. OG Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden
    • Wohnzimmer 1. OG Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden
    • Bad im 1. OG Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden
    • Appartement im DG Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden
    • Grundriss EG Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden
    • Grundriss OG Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden
    • Grundriss KG Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden

    Haus kaufen in Weibersbrunn

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/7458 / ID: 15778854)
    63879 Weibersbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    688,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1900
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Um 1900 wurde in der Hauptstraße von Weibersbrunn für damalige Verhältnisse ein imposantes Anwesen errichtet. Die alte Bausubstanz macht einen sehr ordentlichen Eindruck. Viele Jahre später haben die Eigentümer einen Anbau errichtet (1966) und dieser Anbau erhielt 1992 noch eine weitere Etage. Im Außenbereich des Anbaus sind noch wenige Restarbeiten zu erledigen.

    Die Immobilie verfügt durch die baulichen Veränderungen über jede Menge Zimmer und Wohnfläche. Aber auch an Nutzfläche mangelt es in keinster Weise. Es gibt insgesamt sechs Kellerräume und noch eine große Werkstatt im Hof, so dass Sie Ihrem Hobby sehr gut nachkommen können.

    Die Wohnung im Erdgeschoss hat insgesamt 5 Zimmer, ein Bad und eine Küche und bietet Ihnen ca. 113 m² Wohnfläche + eine große Terrasse. Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen (siehe Plan: Wendeltreppe).
    Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit ca. 72 m², die gerne auch als Bürofläche oder ähnliches genutzt werden kann.
    Das Appartement im Dachgeschoss wurde erst später ausgebaut und kann sehr gut von heranwachsenden Jugendlichen als eigenes Reich bewohnt werden. Der Einbau eines kleinen Bades ist gut durchführbar.

    In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer die eine oder andere Renovierung angepackt. Eine gute Entscheidung aus energetischen Gesichtspunkten war der Einbau einer Pellets-Heizungsanlage, die mit einer Solaranlage kombiniert ist. Im vergangenen Jahr erfolgte noch die Renovierung des Bades im 1. OG.

    Die neuen Eigentümer können nahezu nahtlos nach dem Erwerb einziehen. Die Re-novierungsmaßnahmen sind eher kosmetischer Natur und können rasch durchgeführt werden. Handwerkliches Geschick ist bei diesem Anwesen sicherlich von Vorteil.

    Sie erhalten verteilt über drei Etagen und den Keller viel Wohn- und Nutzfläche für kleines Geld. Auch als Mehrgenerationenhaus ist die Immobilie gut geeignet.

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Grenzbebauung

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Günstiger Preis für Ihr großes Haus mit Nebengebäude
    * Inklusive großer Garage und Carport
    * Zwei getrennte Wohnungen mit Appartement im Dachgeschoss
    * Frei nach Vereinbarung

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    161,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/01/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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