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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1979
    Hausansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • Hausansicht mit Garage Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • helles geräumiges Treppenhaus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • großzügiger Flur Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • Wohnzimmer mit Kamin Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • moderne offene Küche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • Badezimmer mit Badewanne und Dusche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • Kinderzimmer mit Balkon Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • Kinderzimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • Kinderzimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • Kinderzimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • Einliegerwohnung: Küche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage
    • Einliegerwohnung: Küche mit Zugang zum Garten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage

    Haus kaufen in Weibersbrunn

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-950/0442 / ID: 19153617)
    63879 Weibersbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Günter Knecht
    Roßmarkt 22-24
    63739 Aschaffenburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    06021-3042-24, 0171-1739170
    06021-3042-11
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Nutzfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    01.09.2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    1-2 FH mit ELW
    Wer viel Platz braucht ist hier genau richtig. Das ruhig gelegene Anwesen verfügt über ca. 480 m² Grundstück und ca. 240 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnungen verteilt.
    6-7 Zimmer-Wohnung verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss:
    Über einen geräumigen Flur mit Garderobe geht man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Kamin bietet eine gemütliche Atmosphäre im ca. 30 m² großen Wohnzimmer.
    Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, ebenso wie vom Schlafzimmer nebenan.
    Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann als Büro genutzt werden, oder auch als Gäste- oder Kinderzimmer. Komplettiert wird diese Wohnebene durch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.
    Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und
    3 Kinderzimmer.
    Diese Wohnung hat ca. 163 m² Wohnfläche.
    2 Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss:
    Die Wohnung ist sehr hell, hat ca. 77 m² Wohnfläche, vereilt auf Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche,Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Terrasse.
    Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene 2 Kellerräume (Hauswirtschaftsraum und
    Waschküche) und der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung.
    Dieses großzügige Haus verfügt auch über einen schönen großen Garten.
    Ihr Auto kann sich über eine Garage freuen.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 60qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben zu diesem Immobilienangebot beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

    Die Finanzberater der LBS Immobilien helfen Ihnen gerne Ihren Traum von den eigenen
    vier Wänden zu verwirklichen. Fragen Sie uns nach einem günstigen Finanzierungsangebot.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    198,41 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/01/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, idyllische, familienfreundliche Lage in Weibersbrunn, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg mitten im Hochspessart. Die Infrastruktur hier ist sehr gut.
    Es gibt ein gut strukturiertes Kinderbetreuungs- und Schulangebot und eine umfangreiche
    medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.
    Weibersbrunn liegt günstig zur A 3, damit dauern PKW-Fahren nicht lange, um in das gesamte Rhein-Main-Gebiet zu gelangen. Die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ebenso wie die
    erholsame Lage ermöglichten es, dass Weibersbrunn zu einem sehr beliebten Ort im Spessart avancierte, noch dazu nur 20 Minuten von Aschaffenburg entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Günter Knecht
    Roßmarkt 22-24
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021-3042-24, 0171-1739170
    Fax 06021-3042-11
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.