Login
weitere Angebote

    Kapitalanleger aufgepasst!

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    314,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1907
    Ansicht Kapitalanleger aufgepasst!
    Ansicht
    • Ansicht Kapitalanleger aufgepasst!
    • Innenhof Kapitalanleger aufgepasst!
    • Gartengrundstück Kapitalanleger aufgepasst!

    Haus kaufen in Wasserlosen

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/950-950/0705 / ID: 20099154)
    97535 Wasserlosen
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabine Werner
    Fischerrain 2
    97421 Schweinfurt
    www.lbs.de/bayern-experten
    09721-717641, 0170/ 2722555
    09721-717620
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    314,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.620,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1907
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Schön gelegen und solide gebaut birgt dieses Mehrfamilienhaus viel Potential und schafft die Voraussetzung für eine gesunde Renditeerwartung. Das Wohnhaus bietet mit drei Wohnungen attraktiven Lebensraum. Bei diesem Haus ist die gute Bausubstanz, sowie die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten hervorzuheben. Das Wohnhaus wurde ca. 1907 in konventioneller Bauweise errichtet. Es wurden in der Vergangenheit immer wieder Arbeiten zur Verbesserung und Erhaltung durchgeführt, so dass sich das Gebäude insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet.
    Im Anwesen befinden sich drei vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Essbereich mit Theke. Eine Küche mit Zugang zum Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie Kinder- oder Gästezimmer. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein zeitgemäßes Badezimmer mit Tageslicht.
    Bei der Grundrissgestaltung der weiteren Wohnungen handelt es sich ebenfalls um 4- Zimmer Wohnungen mit gut konzipierter Raumaufteilung und sonnigen Balkonen. Die Wohnungen verfügen über Kunststofffenster. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Buderus, Öl-Zentralheizung.
    Zum Anwesen gehört eine große massiv gebaute Halle, zur Zeit teilweise vermietet, mit zwei gegenüberliegenden Toren und Montagegrube. Die rückwärtige Ausfahrt der Halle führt in das eingewachsene angrenzende Gartengrundstück. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine weitere, kleinere vermietete Montagehalle mit zwei Klappstahltoren und Montagegrube.
    Sie haben Fragen zur Immobilie oder möchten diese bei einer Besichtigung näher kennenlernen? Ich freue mich über Ihren Anruf – und bin gerne für Sie da.

    Zusätzliche Ausstattung: ausbaufähiges Dachgeschoß

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 614qm
    Vermietb. Fläche: 614qm


    Zusätzliche Angaben Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir schätzen den Marktpreis Ihrer Immobilie realistisch ein und stehen für einen reibungslosen Verkauf. Profitieren auch Sie davon!
    ... auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.
    Wir freuen uns über Ihren Anruf!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    117,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/07/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1907
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich im OT, Schwemmelsbach der Gemeinde Wasserlosen, im Landkreis Schweinfurt. Im Gemeindegebiet sind 4 Kindergärten, eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle vorhanden. Die Gemeinde ist von schönen Wäldern umgeben die zu interessanten Spaziergängen einladen. Die geographische Lage ist geeignet als Ausgangspunkt für Wanderungen in die Röhn und in das liebliche Saaletal. Schwemmelsbach liegt an der Autobahn A 7 (E 45), Anschluss-stelle 98 (Wasserlosen) . Es gibt eine ÖPNV-Busverbindung (Nr. 8139) der Omnibusverkehr Franken GmbH (OVF) nach Schweinfurt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabine Werner
    Fischerrain 2
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721-717641, 0170/ 2722555
    Fax 09721-717620
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.