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    ENGEL & VÖLKERS - Romantisches Anwesen direkt am Inn

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1848
    Blick auf das Haus ENGEL & VÖLKERS - Romantisches Anwesen direkt am Inn
    Blick auf das Haus
    • Blick auf das Haus ENGEL & VÖLKERS - Romantisches Anwesen direkt am Inn
    • Grundstück ENGEL & VÖLKERS - Romantisches Anwesen direkt am Inn
    • Uferblick ENGEL & VÖLKERS - Romantisches Anwesen direkt am Inn
    • Hausansicht mit Eingangstür ENGEL & VÖLKERS - Romantisches Anwesen direkt am Inn
    • Zufahrt ENGEL & VÖLKERS - Romantisches Anwesen direkt am Inn

    Haus kaufen in Wasserburg a. Inn

    Bauernhaus
    (W-0298PP / ID: 16072978)
    83512 Wasserburg a. Inn
    Deutschland
    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    35.370,00 m²
    Nutzfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1848
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Kohle/Koks
    Objekt und Ausstattung
    - Großes, herrliches Grundstück direkt am Inn
    - Idyllische Alleinlage
    - Zugang zum Wasser, Steg
    - Großzügige Wiesen-und Weideflächen (ca. 4.117 m²)
    - Eigener Forst (ca. 2,8 ha)
    - Wasserversorgung über Brunnenanlage
    - Dreikammergrube von 2014
    - Zu sanierendes Herrenhaus/Altbestand, ca. 300 m²
    - wurde ehemals als Pension und Gaststätte betrieben
    - Zzgl. 140 m² Dachboden
    - zu sanierende Scheune
    - Zu sanierendes Pultdachgebäude
    - Holzhaus mit Wasser und Strom
    - 2 kleine Gartenhäuser
    - Gemüsegarten mit Gewächshaus
    - Pferdehaltung u.a. Großtierhaltung möglich
    - In wenigen Autominuten direkt in Wasserburg Zentrum


    Zusätzliche Angaben Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Altbau
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 12 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Kohle/Koks
    Endenergiebedarf
    368,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das idyllische Anwesen ist etwas ganz Besonderes. Es liegt in romantischer Alleinlage, direkt am Inn, am Rande von Wasserburg am Inn. Wasserburg liegt mit seiner Altstadt auf einer vom Inn fast vollständig (zu ca. 7/8) umflossenen Halbinsel, die nur über eine schmale Landzunge erreichbar ist. Vom gegenüberliegenden Steilufer überblickt man die ganze Altstadt mit ihrer bis ins Mittelalter zurückreichenden Bausubstanz. Eine Stadt mit pastellbunten Mauern, mit Erkern und Zinnen, mit einer Tordurchfahrt und einer mächtigen Burg. In der Altstadt mit ihren bunten gotischen Häusern pulsiert das Leben, sind die Straßencafés voll, flanieren Einheimische und Gäste unter den Arkaden, kaufen ein, feiern oder halten ein Schwätzchen auf der Gasse. Für junges Leben in der 13.000-Einwohner-Stadt sorgen die Schüler und Studierenden, die eine der 16 Schulen – vom Förderzentrum bis zur Fachhochschule für öffentliche Verwaltung – in Wasserburg besuchen. Wasserburg am Inn ist stark vom Gesundheitswesen geprägt. Das Inn-Salzach-Klinikum versorgt ganz Südostbayern mit seinen Leistungen im Bereich Psychiatrie und Neurologie. Seit 2004 gibt es eine direkte Zugverbindungen nach München Durch Wasserburg führen die Bundesstraßen 15 von Regensburg über Landshut nach Rosenheim, direkt an der Strecke Deutsche Ferienroute Alpen–Ostsee, und 304 von München nach Salzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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