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    Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!

    730.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Dachterrasse Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    • OG 2 Wohnen Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    • EG Eingang 2 Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    • OG1 Flur Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    • OG 2 Essen Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    • OG 2 Kochen Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    • OG 3 Bad Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    • OG 3 Flur Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    • OG 3 Galerie Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    • OG 3 Treppe Dach Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    • EG Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    • 1 OG Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    • 2 OG Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!
    • DG Reserviert !! Architektenhaus mit Dachterrasse mitten in der Wasserburger Altstadt!

    Haus kaufen in Wasserburg am Inn

    Einfamilienhaus
    (40-130 / ID: 15850893)
    83512 Wasserburg am Inn
    Deutschland / Wasserburg a. Inn
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Büro Wasserburg Michael Stelzmüllner
    Ledererzeile 28
    83512 Wasserburg am Inn
    www.sic-chiemgau.de/immobilien-wasserburg
    080719222666, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    730.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses im Jahre 2001 komplett entkernte und aufwendig sanierte Stadthaus findet seinen Ursprung im Jahre ca. 1750. Wie viele Gebäude in der Wasserburger Altstadt steht dieses Haus unter Ensembleschutz. Ein wenig Abseits aber doch mitten drin, so möchte ich diese sehr zentrale und besondere Lage beschreiben. Ein bisschen verschlafen machte es den Eindruck von außen. Hier würde man gerne hinter die alten massiven Mauern schauen. Von einer jungen Wasserburger Architektin wurde der Innenraum mit viel Liebe zum Detail geplant. Vier Stockwerke, mit praktischen Grundrissen und ca. 148 m² Wohnfläche, warten auf einen neuen Eigentümer. Dieser Interessent schaut nicht nach etwas gewöhnlichem, sondern ist auf der Suche nach der besonderen, "Hier fühle ich mich Wohl" Immobilie.

    Diese besondere Immobilie möchte ich Ihnen jetzt vorstellen:

    Erdgeschoss:
    Im großzügigen Eingangsbereich finden sämtliche Jacken, Schuhe, Fahrräder oder andere Dinge, die öfter gebraucht werden ausreichend Platz. Durch den Haustechnikraum erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, wo Waschmaschine und Trockner stehen oder Wäsche aufgehängt werden kann.
    1. Obergeschoss:
    Auf dieser Ebene findet sowohl ein Gast seinen Platz, selbstverständlich mit eigenem innenliegenden Duschbad und WC, als auch das Familienmitglied, welches zuhause ein Büro benötigt. Dieser Bereich könnte auch komplett als Praxis genutzt werden.
    Das 2. Obergeschoss gehört ganz Ihnen und Ihren Lieben. Offene Bauweise, mehrere Fenster nach Osten (ein Traum zum Frühstücken in der Morgensonne) und ein Loggia nach Westen mit Blick in einen alten verwunschenen Hofgarten. Hier wird zusammen gegessen und gefeiert, oder vor dem Schwedenofen im Wohnzimmer gekuschelt und bei einem Glässchen Rotwein das Leben genossen. Luftige Holzraumteiler begrenzen so manchen Blick, schränken aber in der Gänze die Empfindung des offenen Raumes nicht ein.
    3. Obergeschoss:
    Privat!!! Tageslichtbad mit Wanne und WC, daneben ein wunderschönes Schlafzimmer, wo Sie am Morgen von der Sonne geweckt werden. Charmant, kuschelig einfach gesagt ein Wohn(t)raum.
    Die Galerie als ein separater Raum wartet auf Sie und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
    Doch zum Schluss das besondere Highlight. Über eine steile Holztreppe erklimmen Sie voller Vorfreude die Dachterrasse. Diesen Platz, mit Blick über die Dächer von Wasserburg, oder nach oben hin zur Burg, die Stimmung und das italienische Flair, werden Sie so schnell nicht wieder vergessen.
    Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Das Haus wird zum 31.07.17 freigestellt.

    - Parkettböden
    - Gastherme
    - Schreiner Einbauküche
    - Ostseite/Westseite Loggia
    - Ofenanschluss


    Zusätzliche Angaben Gerne bin ich auch unter der 0177-6619211 gerne für die und Ihre Fragen erreichbar.

    - Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben
    - Gastherme
    - Baujahr ca. 1750. Komplett saniert in 2001
    Lage und Besonderheiten
    Mitten in der Wasserburger Altstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Büro Wasserburg Michael Stelzmüllner
    Ledererzeile 28
    83512 Wasserburg am Inn
    Telefon 080719222666, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    E-Mail stelzmuellner@sic-chiemgau.de
    URL www.sic-chiemgau.de/immobilien-wasserburg
    Anbieter kontaktieren
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